Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/3087 Esas 2015/4459 Karar Sayılı İlamı

• ÇAPLI TAŞINMAZDA PAYDAŞLAR ARASINDA ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASINDA GÖREV
• ÇEKİŞMELİ TAŞINMAZIN PAYLI MÜLKİYET OLARAK TAPUDA KAYITLI OLMASIVE ÜZERİNDE KAT İRTİFAKI VEYA MÜLKİYETİ BULUNMAMASI
• DAVANIN KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDAN DEĞİL, MEDENİ KANUNDAN KAYNAKLANMASI DURUMUNDA GÖREV

• TÜRK MEDENİ KANUNU (TMK) (4721) Madde 683
• HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU (HMK) (6100) Madde 2
• HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU (HMK) (6100) Geçici Madde 3
• HUKUK USULÜ MUHAKEMELERİ KANUNU(MÜLGA) (1086) Madde 428

Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakiminin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-
Dava, çaplı taşınmazda paydaşlar arasındaki el atmanın önlenmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, uyuşmazlığın 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu"ndan kaynaklandığı benimsenmek suretiyle işin esasına girilerek davanın kabulüne karar verilmiştir.
Ne var ki, tarafların paydaşı olduğu çekişmeli taşınmazın paylı mülkiyet üzere tapuda kayıtlı bulunduğu, kat irtifakı ya da kat mülkiyetinin kurulmadığı, davanın 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu"nun (TMK) 683. ve devamı maddelerinden kaynaklandığı anlaşılmaktadır.
Açıklanan olgular karşısında, olayda Kat Mülkiyeti Kanunu"nun uygulama yeri bulunmadığı, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu"nun 2. maddesi uyarınca uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerektiği kuşkusuzdur.
Hal böyle olunca, görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, işin esası hakkında hüküm kurulması isabetsizdir.
Davalının temyiz itirazı açıklanan nedenden ötürü yerindedir. Kabulü ile, hükmün (6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu"nun geçici 3. maddesi yollamasıyla) 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu"nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların incelenmesine şimdilik yer olmadığına, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 31.03.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.