Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2010/20745 Esas 2011/1107 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki her iki taraf vekilleri tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
1) Tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelere ve kararın gerekçesine göre şikayetçi vekilinin temyiz itirazlarının REDDİNE;
2) Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarına gelince :
İİK.nun 276. maddesinin 1. bendi aynen " tahliyesi istenen yerde kiracıdan başka bir şahıs bulunur ve işgalde haklı olduğuna dair resmi bir vesika gösteremezse derhal tahliye olunur." Aynı maddenin 2. fıkrasında; "Şu kadar ki, bu şahıs resmi bir vesika gösterememekle beraber daireye ibraz olunan mukavele tarihinden evvelki bir zamandan beri orayı işgal etmekte bulunduğunu beyan eder ve bu beyanı icra müdürü tarafından mahallinde yapılacak tahkikatla teeyyüt ederse müdür, tahliyeyi tehirle 3 gün içinde keyfiyeti icra mahkemesine bildirir." Bu maddenin 3. fıkrasında ise; "İcra mahkemesi, tarafları dinleyerek icabına göre tahliyeyi emreder veya taraflardan birinin 7 gün içinde mahkemeye müracaat etmesi luzümuna karar verir. Bu müddet içinde mahkemeye müracaat edilirse, davanın neticesine göre hareket olunur. Dava etmeyen taraf iddiasından vazgeçmiş sayılır." yasal düzenlemesi yer almaktadır.
Somut olayda; alacaklı 01/01/2008-01/02/2009 tarihleri arası işlemiş kira bedellerini talep etmiş olup, şikayetçinin sunduğu kira sözleşmesi ise resmi olmayan adi nitelikli ve 01/03/2009 tarihlidir. 3. kişinin sunmuş olduğu bu kira sözleşmesi, alacaklı ile borçlu arasında düzenlenen 01/01/2008 başlangıç tarihli sözlü kira akdinden sonrasına ait olduğundan, icra müdürünün tahliye işleminde yasaya uymayan bir yön yoktur. O halde mahkemece şikayetin reddi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda (2) nolu bentte yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 17.02.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.