20. Hukuk Dairesi 2017/4864 E. , 2017/8834 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, davalılardan ..."ın ... Cad. 31 ada,... Residence A Blok 66 numaralı dairenin maliki ve kiralayanı, diğer davalı ... Petrol Ürünleri A.Ş"nin de taşınmazda kiracı olduğunu, dava konusu taşınmazın tapu kayıtlarından anlaşılacağı üzere mesken niteliğinde olduğunu, dava konusu mecurun davalı kiracı tarafından ticari nitelikte işyeri, ofis, şirket merkezi olarak kullanıldığını, davalı şirketin ticaret sicilinde kayıtlı adresinin eski hale iadesi istenen mecur olup, buna ilişkin evrakın dilekçe ekinde olduğunu, davalılara mecurun tahliyesi ve eski hale iadesi talebini içerir ihtarnamenin gönderildiğini, ihtarnamenin kendilerine tebliğ edildiğini, buna rağmen davalıların yasaya aykırı hareket ederek kullanıma devam etiklerini belirterek, tapuda mesken olarak kayıtlı olan ve özgülenme amacına aykırı kullanılan dava konusu... Residence A Blok 66 nolu bağımsız bölümün eski hale iadesi ile davalı şirketin mecurdan tahliyesine, yargılama giderleri ile ücreti vekaletin davalılar üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece,..., Küçükbakkalköy mahallesi, ... caddesi,... Residence adresinde bulunan A Blok apartmanın 16. katındaki 66 nolu daire olup, söz konusu dairenin davalılardan ... Petrol Ürünleri ...Petrol Gazı Madeni Yağ Taşıma San. ve Tic. A.Ş. tarafından şirketin muhasebe bürosu olarak kullanılmakta olduğu, dava konusu taşınmazı tapu kaydında mesken olarak kayıtlı olduğu, tapuda mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümlerin tüm kat maliklerinin rızası olmadıkça ticarethane veya işyeri olarak kullanılmasının KMK"na aykırı olduğu, anonim şirketlerin ticari faaliyet göstermeleri nedeniyle KMK"nın 24. maddesinde sayılan yasak işlerden olduğu sonuç ve kanaatine varılmakla davanın kabulüne karar verilerek taşınmazın tapuda kayıtlı olduğu şekilde mesken haline dönüştürülmesine,bu iş için davalılara taktiren 30 gün süre verilmesine, bu süre içinde taşınmazın meskene dönüştürülmemesi halinde davalı kiracı şirketin bu bağımsız bölümden tahliyesine karar verilmiş hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 02/11/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.
