Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2014/5294 Esas 2015/4279 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/5294
Karar No: 2015/4279
Karar Tarihi: 26.03.2015

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2014/5294 Esas 2015/4279 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, paylı mülkiyete tabi olan bir taşınmazın tapu kaydında pay ve payda eşitsizliğinin düzeltilmesi isteğiyle açılmıştır. Ancak mahkeme, herhangi bir değişiklik yapılamayacağı gerekçesiyle, isteği İdari Yargıda görülmesi gerektiği kararı vermiştir. Çekişmeli taşınmazda pek çok paydaş bulunduğu kayden sabittir ve tapu müdürlüğüne karşı açılan davada böyle bir isteğin tüm paydaşlara karşı açılacak bir davada dinlenebileceği dikkate alınarak, davacının talebi ret edilmiştir.
Kanun maddeleri:
- Paylı mülkiyet (4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 676-724. maddeleri)
- Taşınmazın tapu kaydı düzenlemesi (Tapu Kanunu)

1. Hukuk Dairesi 2014/5294 E. , 2015/4279 K.
"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : GAZİANTEP 4. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 24/01/2014
NUMARASI : 2014/71-2014/77

Taraflar arasında görülen davada;Davacı, davaya konu 204 ada 30 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında pay ve payda eşitsizliğinin düzeltilmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, savunma getirmemiştir.Mahkemece, isteğin İdari Yargıda görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ................."nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dava, tapu kaydındaki pay ve payda eşitsizliğinin düzeltilmesi isteğine ilişkin olup; Tapu Müdürlüğü hasım gösterilerek açılmıştır.Mahkemece, isteğin İdari Yargıda görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.Paylı mülkiyete tabi çekişmeli taşınmazda dava dışı pek çok paydaşın bulunduğu kayden sabittir.Hemen belirtilmelidir ki, davada ileri sürülen isteğin, taşınmazın paydaşlarının paylarında değişikliğe yol açabileceği, başka bir deyişle paydaşların mülkiyet haklarını etkileyebileceği, böyle bir isteğin ancak tüm paydaşlara karşı açılacak bir davada dinlenebileceği dikkate alındığında, Tapu Müdürlüğüne karşı açılan eldeki davanın husumetten reddi gerekeceği açıktır.O halde, mahkemenin ret kararı açıklanan gerekçe ile sonucu itibariyle doğru olduğundan; davacının temyiz itirazının reddiyle, usul ve yasaya uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 2.50.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına, 26.03.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.