Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2015/7392 Esas 2017/3270 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan 141 ada ..., ... ve ... parsel sayılı ....274.95, 338.50, 43.... metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan ... ve ... parseller tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile ... ... ve arkadaşları adına, ... parsel ise hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile ... ... adına tespit ve hükmen tescil edilmiştir. Davacı ... tarafından davalı ... aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tapu iptali ve tescil davası, davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde, çekişmeli parsel tutanakları ile aktarılan dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın 141 ada ... parsel yönünden husumet nedeni ile reddine, diğer taşınmazlar yönünden kabulü ile çekişmeli 141 ada ... ve ... parsel sayılı taşınmazların kadastro tespitinin iptaline 1680/20160"ar payla ... ..., ... ..., ... ..., 15120/20160 payla ... adına tespit ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
...- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre dava konusu 141 ada ... ve ... parseller yönünden yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA,
...- Dava konusu 141 ada ... parsele yönelik temyiz itirazlarına gelince; Mahkemece dava konusu 141 ada ... parsel sayılı taşınmaz yönünden "açılan davanın husumet nedeniyle reddine, bu parsel hakkında daha önce tescil kararı verildiğinden yeniden karar verilmesine yer olmadığına" şeklinde hüküm kurulmuş ise de verilen bu karar dosya kapsamına aykırıdır. Dava genel mahkemeden aktarılan dava niteliğinde olup, kadastro tutanaklarının malik hanesi boş hükmündedir. Çekişmeli taşınmazın kadastro tespiti sırasında Asliye Hukuk Mahkemesinde davalı olması nedeniyle tespit tutanaklarının malik haneleri boş bırakılması gerekirken davalı ... ... adına tespit edilmiş ise de, malik hanesi hukuken boş hükmünde olup malik hanesinin sehven doldurulması hukukça değer taşımaz. Bu yönüyle dava konusu 141 ada ... parsel sayılı taşınmaz aktarılan dava kapsamında olup, her ne kadar ... ... karar başlığında gösterilmemişse de aktarılan davalardaki taraf sıfatının varlığı ve sözü edilen taşınmazların 3402 sayılı Yasa"nın 30/.... maddesi uyarınca re"sen malik araştırması yapılması gerekmektedir. Bu nitelikteki davada öncelikle ... ... davaya katılması sağlanarak usulen taraf teşkil edildikten sonra tarafların iddia ve savunmaları ile 3402 sayılı Yasa"nın 30/.... maddesi uyarınca re"sen malik araştırması yapılması gerektiğine ilişkin kural da göz önünde bulundurularak işin esası hakkında bir karar verilmelidir. Mahkemece, dava şartı olan taraf koşulu sağlanmadan yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olduğu gibi, kabule göre de; malik hanesi boş bırakılan taşınmazlar hakkında tespit gibi tescil hükmü kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile 141 ada ... parsel sayılı taşınmaza ilişkin hükmün BOZULMASINA, 09.05.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.