Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/855 Esas 2017/9283 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 29.01.2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 09.09.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R
Dava, İİK m. 121 uyarınca açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, hukuki yarar yokluğu nedeni ile davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. Davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince;
1)Dava konusu 2708 Parsel sayılı taşınmazda tapu hissedarları ... ve... davada taraf olarak yer almadığı, yine dava konusu 731 Ada 13 Parsel sayılı taşınmazda tapu hissedarları ... Belediyesi ve Maliye Hazinesi"nin davada taraf olarak yer almadığı anlaşıldığından; adı geçen hissedarların sağ iseler kendilerinin veya ölü iseler usulüne uygun ibraz edilecek mirasçılık belgesine göre tespit edilecek mirasçılarının davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken,
2)Borçlu ..."nin murisleri Dolu Ortamevzi ve ..."nin veraset ilamları ilgilisinden temin edilerek murislerin şayet borçludan başka mirasçıları var ise diğer mirasçılarınında davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, mahkemece yukarıda değinilen hususlar gözetilmeden yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeplerlede kararın bozulması gerekmiştir.
Kabule göre de, taraf teşkili sağlandıktan sonra dava konusu 2708 Parsel ve 731 Ada 13 Parsel sayılı taşınmazlarda borçlu ..."nin hissesi murisleri Dolu Ortamevzi ve ..."den intikal edeceği için elbirliği halinde mülkiyet hükümleri söz konusu olduğundan ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi gerekir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 11.12.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi.