Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2012/22356 Esas 2012/40090 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için  Tetkik Hakimi  tarafından  düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
  Şikayetlerle ilgili İİK.nun 18/3. maddesinde; "Aksine hüküm bulunmayan hallerde icra mahkemesi, şikayet konusu işlemi yapan icra dairesinin açıklama yapmasına ve duruşma yapılmasına gerek olup olmadığını takdir eder; duruşma yapılmasını uygun gördüğü takdirde ilgilileri en kısa zamanda duruşmaya çağırır ve gelmeseler bile gereken kararı verir" hükmü yer almaktadır.
   İİK"nun 82/12. maddesinde ise borçlunun haline münasip evinin haczolunamayacağı belirlendikten sonra aynı maddede ancak "evin kıymeti fazla ise bedelinden haline münasip bir yer alabilecek miktarı borçluya bırakılmak üzere haczedilerek satılır" hükmüne yer verilmiştir.
Bu durumda, mahkemece öncellikle duruşma açılıp, taraf teşkili sağlanarak tarafların delilleri toplandıktan sonra, mahallinde keşif yapılıp meskeniyet şikayetine konu taşınmazın  değeri ile borçlunun haline münasip ev alabileceği bedel tespit edildikten sonra bu miktar mahcuzun değerinden az ise mahcuzun satılarak borçlunun haline münasip ev alması için gerekli bedelin kendisine, artanın alacaklıya ödenmesine, satışın borçlunun haline münasip ev alabileceği miktardan az olmamak üzere yapılmasına karar verilmesi gerekir.
     Mahkemece yukarıda da açıklandığı üzere, öncelikle duruşma açılıp, taraf teşkili sağlanarak tarafların delilleri toplandıktan sonra  oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, dosya üzerinde yapılan eksik incelemeye dayalı olarak yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.  
SONUÇ  : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 26.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.