Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4782 Esas 2017/8677 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4782
Karar No: 2017/8677

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4782 Esas 2017/8677 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, bir apartmanın alt katında dükkan sahibi iken üst katlarda ikamet eden kişilerin balkonlarını ve mutfaklarını proje dışı olarak kapattıklarını, davalıların dairelerindeki balkon demirlerini projeye aykırı olarak değiştirdiklerini ve renkli cam taktırdıklarını belirterek, projeye aykırılıkların giderilmesi talebiyle dava açmıştır. Mahkeme, bazı düzenlemelerin projeye aykırı olduğunu ve davalılara 1 aylık süre vererek projeye aykırılıkların giderilmesine karar vermiştir. Bu karar, davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Kanun Maddeleri:
- Türk Medeni Kanunu
- Hukuk Muhakemeleri Kanunu

20. Hukuk Dairesi 2017/4782 E. , 2017/8677 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

- K A R A R -
Davacı dava dilekçesinde özetle ... ili .. ilçesi, ... mahallesi ... caddesi ... 4 A blokta zemin kattaki dükkan maliki olduğunu, üst katında bulunan dairelerin maliklerinin balkonlarını proje dışı olarak kapattıklarını, mutfak balkonlarını kapatarak mutfaklarına kattıklarını, hemen üst katında oturan davalı ..."nın balkon demirlerini projeye aykırı olarak değiştirdiğini, yine projeye aykırı olarak renkli camlar taktırdığını, apartmanın görüntüsünün kötü bir hal aldığını, yapılan bütün tadilatların projeye aykırı olduğunu, diğer davalılarında binada çıkma ve tadilat yaptıklarını, bu nedenlerle projeye davalıların yapmış oldukları projeye aykırılığın giderilerek eski haline getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece; davanın kabulü ile ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi 309 ada 37 parsel sayılı taşınmazdaki;
Normal kat 7 nolu ..."nın sakini olduğu bağımsız bölümdeki salon ve mutfak balkonun renkli pvc doğrama/cam ile kapatılması işi projeye aykırı olduğundan,
Normal kat 9 nolu ..."ın sakini olduğu bağımsız bölümdeki salon balkonuna açılır kapanır pancur sisteminin sabit tesis niteliğinde olduğundan,
Normal kat 11 nolu ..."nin sakini olduğu bağımsız bölümdeki salon balkonuna açılır kapanır pancur sisteminin sabit tesis niteliğinde olduğundan ve projeye aykırı olduğundan projeye aykırılığın giderilmesine,
Projeye aykırılıkları gidermek üzere davalılara tebliğden itibaren 1 aylık süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazılk projeye aykırılıkları eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre projeye aykırılıklar tespit edilerek eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalılar ... ve ..."ye yükletilmesine 31/10/2017 günü oy birliğiyle karar verildi.