Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3711 Esas 2017/8672 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/3711
Karar No: 2017/8672

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3711 Esas 2017/8672 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, iki kat malikinden biri olduğu apartmanda yapılan genel kurul toplantılarının hukuka aykırı olduğunu iddia ederek kararların iptal edilmesini talep etmişti. Sulh Hukuk Mahkemesi, davayı kabul ederek toplantı ve alınan kararların iptaline karar verdi. Ancak davalılar temyiz etti ve Yargıtay, dosyanın eksik incelemeye dayalı karar verildiği gerekçesiyle bozulmasına karar verdi. Dosyanın yeniden incelenmesi ve toplantının nisapları, çağrı belgeleri gibi kanun maddelerine uygunluk açısından değerlendirilmesi gerektiği belirtildi. Kararda, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 29 ve 33. maddeleri de vurgulandı. Temyiz harcının istenilmesi halinde iadesine karar verildi.

20. Hukuk Dairesi 2017/3711 E. , 2017/8672 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili müvekkilinin davalılar ... İş Hanının 08/02/2014 tarihli olağanüstü kat malikleri kurulu kararı ile akabinde yapıldığı iddia edilen 05/03/2014 tarihli olağan genel kurul toplantısının hukuka aykırı olduğu ve alınan kararların da geçersiz olduğunu, apartmanda iki tane malik olduğunu, birinin davalı diğerinin de ... olduğunu, bu toplantıda kat mülkiyetine aykırı olarak kararlar alındığını, alınan bu kararların da iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davacının davasının kabulü ile 08/02/2014 ve 15/03/2014 tarihlerinde yapılan olağan ve olağanüstü genel kurul toplantıları ile bu toplantılarda alınan kararların iptaline karar verilmiş hükmü davalılar temyiz etmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki bilgi ve belgelerden ... 18. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/782 E. - 2015/480 K. sayılı dosyası üzerinden işbu dava dosyasında yargılamaya devam etmek üzere birleştirme kararı verildiği ancak birleşen dosyanın temyizi üzerine birleşen dosya ile ilgili hüküm kurulmaksızın işin esasına girilerek karar verildiği anlaşılmıştır.
Mahkemece birleşen ve eldeki dosya yönünden toplantıya ilişkin çağrı belgeleri, hazrun cetveli ve ilgili tüm evrakları getirtilip KMK"nın 29 ve 33. madde hükümlerine göre davanın süresinde açılıp açılmadığı, iptali istenen kararların butlan hükmünde olp olmadığı toplantı ve karar nisaplarının sağlanıp sağlanmadığının taraf delilleri de toplanmak suretiyle denetlenmesi gerekirken birleşen dosya beklenmeksizin ve belirtilen hususlar değerlendirilmeksizin eksik inceleme ile karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalıların temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, temyiz harcının istek halinde iadesine 31/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi.