Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2017/1252 Esas 2017/3142 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL


Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 245 ada 17 parsel sayılı 4.224,98 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar ... ve arkadaşları, irsen intikal, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne çekişmeli 245 ada 17 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile 7/28 payın davacı ..., 3/28’er payın davacılar ... adına, geri kalan payın davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... mirasçılarından ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içindeki nüfus kaydının incelenmesinden, dava konusu 245 ada 17 parsel sayılı taşınmazın tapu kayıt maliki davalı ... karar tarihinden önce 30.05.2014 günü öldüğü halde mahkemece mirasçıları davaya dahil edilmeden karar verildiği anlaşılmaktadır. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup, mahkemelerce yargılamanın her aşamasında re"sen gözetilmesi zorunludur. Hal böyle olunca; davalı ...’nın tüm mirasçılarına tebligat çıkarılarak davaya dahil edilip, yöntemince taraf teşkili tamamlanmadan davanın esası hakkında karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 04.05.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.