Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4196 Esas 2017/8582 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkilinin davalılar ile birlikte ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 231 ada 59 parsel sayılı taşınmazdaki binada kat maliki bulunduklarını, müvekkilinin dördüncü katta oturduğunu, binada koruyucu nitelikte çatı bulunmadığını, müvekkilinin taşınmazda oturmaya başladıktan sonra yağışların başlaması ile çeşitli odalarda tavan kısımlarında sızıntılar meydana geldiğini, diğer kat malikleriyle sorunun giderilmesi konusunda görüştüğünü, kat maliklerinin tadilat ve tamirat giderlerine katılmayı kabul etmediğini belirterek ana taşınmazın teras kısmında bulunan eksiklik ve su sızıntılarının giderilmesi için gerekli tadilat ve onarımların davacı müvekkili tarafından yaptırılması yönünde yetki verilmesi, belirlenecek giderlerin avans olarak davalılardan arsa payları oranında tahsili ile davacı müvekkiline verilmesi, onarım ve tadilat giderlerinin avans miktardan fazla olması halinde kalan miktarların kat maliklerince arsa payları oranında karşılanması istenilmiştir.
Mahkemece davacının davasının kabulü ile; anataşınmazın ortak kullanım yeri olan çatının tamirat, onarım ve bakım giderlerinin 27/10/2015 havale tarihli bilirkişi raporunda belirtildiği üzere onaylı mimari projeye uygun olarak yapılmasına, bilirkişi raporunda belirtilen tahmini olarak belirtilen 1.500,00 TL giderin KMK"nın 20/b maddesi uyarınca kat maliklerinden arsa payı oranlarında avans olarak toplanmasına, harcama giderinin tahmini olarak belirtilen giderden fazla olması halinde aşan kısmın kat maliklerinden arsa payı oranlarında toplanmasına karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre,mahkemece yazılı olduğu şekilde davanın kabulü ile çatının mimari projeye uygun yapılmasına karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 30/10/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.