Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/10323 Esas 2015/12738 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/10323
Karar No: 2015/12738
Karar Tarihi: 15.09.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/10323 Esas 2015/12738 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, Kamulaştırma Yasası’nın değişik hükümleri uyarınca, bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili için açılmıştır. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir; ancak, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Yargıtay, taşınmazın imar parselleri olup olmadığına, düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğine ve tapu kayıtlarının eksiksiz olup olmadığına dair belgelerin ve cevapların dosyaya konulmasını ve bu hususların bizzat hakimlikçe denetlenmesini istemiştir. Kararda geçen kanun maddeleri şunlardır: Kamulaştırma Yasası (4650 sayılı Kanun), İmar Kanunu’nun 15, 16 ve 18. maddeleri.

18. Hukuk Dairesi 2015/10323 E. , 2015/12738 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Geri çevirme kararımızda dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi, emsal olarak incelenen taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden sorulması ve ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllü tapu kayıtları istenildiği halde dava konusu taşınmaz açısından gereğinin yerine getirilmediği görülmüştür.
Bu nedenle;
1-Davacı idarenin aynı bölgedeki kamulaştırma dosyalarından Dairemize intikal edenlerde ... Belediye Başkanlığı"nın dava konusu taşınmazların imar parseli veya kadastro parseli durumları hakkında (imar parseli değil, İmar Kanunu 15 ve 16 maddeler gereği yola terk işlemi vs) çelişkili yazılar gönderilmiş olduğu tespit edildiğinden; dava konusu ... taşınmazın 16.05.2013 olan değerlendirme tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığı, (İmar Kanunu 18. madde uygulaması ile ayrıca 15 ve 16. vd. maddeler kapsamında yola terk vs yönünde her hangi bir işlem yapılıp yapılmadığı) imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Dava konusu taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllü tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerin dosyaya konulmasından ve istenilen hususların yerine getirildiğinin bizzat hakimlikçe denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 15.09.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.