Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/10326 Esas 2015/12737 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/10326
Karar No: 2015/12737
Karar Tarihi: 15.09.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/10326 Esas 2015/12737 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, Kamulaştırma Yasası'nın değişik hükümleri uyarınca bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilerek açılmıştır. Asliye Hukuk Mahkemesi davanın kabulüne karar vermiştir ve hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Ancak Yargıtay geri çevirme kararı vermiştir. Kararda belirtilenler şu şekildedir:
- Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi ile emsal olarak incelenen taşınmazın değerlendirmeye esas alınan satış tarihi arasındaki imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadığı ve düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği belirlenmemiştir.
- Belediye Başkanlığı'nın dava konusu taşınmazların imar parseli veya kadastro parseli durumları hakkında çelişkili yazılar gönderdiği tespit edilmiştir.
Bu nedenle, mahkemenin sorularak alınacak cevap yazılarını ve belgeleri dosyaya koyması ve istenilen hususların yerine getirildiğinin bizzat hakimlikçe denetlenmesi gerekmektedir. Kanun maddeleri ise şöyledir:
- Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Kanun)
- İmar Kanunu (3194 Sayılı Kan

18. Hukuk Dairesi 2015/10326 E. , 2015/12737 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Geri çevirme kararımızda dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi, emsal olarak incelenen taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden sorulması ve ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllü tapu kayıtları istenildiği halde dava konusu taşınmaz açısından gereğinin yerine getirilmediği görülmüştür.
Bu nedenle;
1-Davacı idarenin aynı bölgedeki kamulaştırma dosyalarından Dairemize intikal edenlerde ... Belediye Başkanlığı"nın dava konusu taşınmazların imar parseli veya kadastro parseli durumları hakkında (imar parseli değil, İmar Kanunu 15 ve 16 maddeler gereği yola terk işlemi vs) çelişkili yazılar gönderilmiş olduğu tespit edildiğinden; dava konusu ... taşınmazın 16.05.2013 olan değerlendirme tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığı, (İmar Kanunu 18. madde uygulaması ile ayrıca 15 ve 16. vd maddeler kapsamında yola terk vs yönünde her hangi bir işlem yapılıp yapılmadığı) imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Dava konusu taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllü tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerin dosyaya konulmasından ve istenilen hususların yerine getirildiğinin bizzat hakimlikçe denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 15.09.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.