Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4084 Esas 2017/8491 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4084
Karar No: 2017/8491

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4084 Esas 2017/8491 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, zemin kat 1 nolu dairede, davalı ise 2 nolu dairede oturuyordu. Apartman planında ve iskan raporunda ısınma sistemi sobalı olarak belirlenmişti. Davalı, kat malikleri izin almadan 2013 yılında kalorifer döşetti ve kazanı apartmanın bodrum katına yerleştirdi. Bacasını da havalandırma boşluğuna verdi. Havalandırma boşluğundan karbondioksit gazı dairesine girdi ve kömür kokusu tüm eşyalarına sindi. Davacı, müdahalenin menini talep etti. Mahkeme, davalının müdahalesinin men edilmesine karar verdi. Ancak, dava konusu taşınmazın mimari projesinin celp edilerek, projede olmayan imalat ve eklentilerin eski haline getirilmesi gerektiği belirtildi. Yapılan imalatların sökülmesi halinde ana taşınmazın statiğini etkileyecek bir durum oluşup oluşmayacağı hususunun yapılacak keşifle tespit edilmemiş olduğu için davalıya uygun süre verilmediği için kararın bozulmasına karar verildi. Kanun maddeleri: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesi.

20. Hukuk Dairesi 2017/4084 E. , 2017/8491 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dilekçesinde özetle, dava konusu taşınmazda zemin kat 1 nolu dairede kendisinin, 2 nolu dairede de davalının oturduğunu, apartman planında ve iskan raporunda ısınma sisteminin sobalı olduğu, kat maliklerinin izni olmaksızın 2013 yılında davalının dairesine kalorifer döşettiği, kazanı apartmanın bodrum katına koyduğu, bacasını da ortak yerlerden olan apartman havalandırma boşluğuna verdiğini, havalandırma boşluğundan karbondioksit gazının dairesine girdiğini, kömür kokusunun bütün eşyalarına sindiğini, kendisi ve ailesinin sağlığının bozulduğunu, müdahalenin men"ine, dairesinden geçirilen kalorifer borularının sökülmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece;
a) Davalının dava konusu taşınmazda havalandırma boşluğundan çıkarttığı bacanın ortak alana yaptığı müdahalenin men"ine, baca kısmının yıkılarak eski haline getirilmesi suretiyle kal "ine,
b) Davalının, davacının dairesinden geçen kalorifer borularının sökülerek kal-ine ilişkin talebin reddine karar verilmiş; hükmün (b) fıkrası davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre dava müdahalenin men"i ve eski hale getirme istemine ilişkindir.
SONUÇ: Taşınmazın mimari projesinin celp edilerek, projede olmayan imalat ve eklentilerin eski hale getirilmesi yolunda karar verilmesi gerekir. Ancak yapılan imalatların sökülmesi halinde ana taşınmazın statiğini etkileyecek bir durumun oluşup, oluşmayacağı hususunun yapılacak keşifle tespit edilmemiş olması, eski hale getirmek için davalıya Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi hükmü uyarınca uygun süre verilmemiş olması nedeniyle davacının temyiz itirazlarının kabulüyle usul ve kanuna aykırı hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 26/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi.