MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR
Davacı, 27.1.2011 tarihinde davalıya ait gayrimenkulun satışı konusunda anlaştıklarını, 28.6.2011 tarihine kadar devam eden sözleşmeye istinaden 14.5.2011 tarihinde alıcı bularak bu kişi ile sözleşme imzaladıklarını, ancak davalının tüm aramalara rağmen satış işlemine gelmemesi üzerine ihtar gönderip hakkında takip başlattıklarını, takibe haksız itiraz edildiğini ileri sürerek, takibe vaki itirazın iptalini talep etmiştir.
Davalı, taraflar arasında imzalanan sözleşmenin 4. maddesine göre ihtilafın ... Ticaret Odası Tahkim Uzlaştırma Hakem bilirkişilik yönetmeliği uyarınca kurulacak hakem kurulu tarafından çözülmesi gerektiğini savunarak ilk itirazda bulunmuş, esastan da davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davalının ilk itirazı uyarınca sözleşmenin 4. maddesinde tahkim şartı bulunduğu gerekçesi ile davanın usulden reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında 27.1.2011 tarihinde imzalandığı hususunda uyuşmazlık bulunmayan "satıcı/kiraya veren sözleşmesi" başlıklı sözleşmenin 4. maddesinde "bu sözleşmeden doğacak ihtilaflar, ... Ticaret Odası Tahkim Uzlaştırma Hakem Bilirkişilik Yönetmeliği uyarınca kurulacak hakem mahkemesi tarafından çözümlenecektir" hükmü düzenlenmiştir. Ilgili yönetmeliğin 1. maddesinde, ... Ticaret Odası nezdinde 5174 sayılı kanunun 12. maddesine dayanılarak ticari ve sınai anlaşmazlıkların uzlaştırma ve 2013/23576 2014/2373
tahkim usullerine göre sona erdirilmesi amacıyla uzlaştırma, tahkim, hakem bilirkişilik olmak üzere 3 müessese kurulduğu, aynı yönetmeliğin 2. maddesi uyarınca bu hizmetten yararlanmak için taraflardan hiç olmazsa birinin ... Ticaret Odası veya ... Sanayi Odası yahut ... Ticaret Borsası veyahut ... ve ... Bölgesi .. Ticaret Odası üyesi olma şartları bulunduğu belirtilmiştir. Davacı tarafın karar tarihinden sonra ... Ticaret Odası Başkanlığı"na hitaben yazdığı yazıya verilen cevapta da, ... Ticaret Odası Tahkim Uzlaştırma Hakem Bilirkişilik Yönetmeliği"nin "ticari ve sınai" anlaşmazlıkların çözümüne ilişkin olduğu belirtilmiştir. Her ne kadar taraflar aralarında imzalamış oldukları dava konusu sözleşmeye tahkim şartı koymuş iseler de, yönetmeliğin 1. ve 2. maddeleri ile aradığı şartların bulunmaması nedeni ile tahkim şartının somut uyuşmazlıkta uygulanamayacağı eş söyleyişle uyuşmazlığın tahkimde görülmesinin mümkün olmaması gözetilerek işin esasına girilip sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, aksi düşünce ile yazılı şekilde davanın usulden reddine karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın temyiz eden davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, 29.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.