Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4207 Esas 2017/8460 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesi ile; ... ili, ... Merkez Mahallesi, 5852 ada 1 parselde kayıtlı, 4740,06 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı gayrımenkulde davalılarla birlikte hisse sahibi olduklarını, dava konusu parsel üzerinde inşaat yapılıp yıllar önce kat irtifakı kurulmuş ise de bugüne kadar kat mülkiyetine geçilmediğini, ayrıca parsel üzerinde yapılan inşaatlarda projeye aykırılıklar mevcut olduğundan belediye tarafından verilen para cezaları ile yıkım kararlarının bulunduğunu, müvekkilleri tarafından projeye aykırılıkların giderilmesi ve kat mülkiyetine geçilmesi için yeni bir tadilat projesi yapılıp belediyeden onaylatılmış ise de diğer hissedarların tadilat projesine muvafakat vermediklerini ve onaylanan tadilat projesinin bugüne kadar uygulanmadığını belirterek dava konusu gayrımenkul üzerinde kurulu binalarda tarafların muvafakat vermeleri halinde onaylı tadilat projesi uygulanarak kat mülkiyetine geçilmesine ve taksimi mümkün olduğunda aynen taksimine, mümkün olmadığında ise ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, dava konusu olayda tarafların dubleks villa niteliğinde bağımsız bölümleri bulunduğu, davacıların isteminin kat irtifakına tabi taşınmazın tamamına ilişkin olduğu ve kat irtifakına tabi taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi istenemeyeceğinden davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve Kat Mülkiyeti Kanununun 7. maddesine göre kat irtifakına tabi anataşınmazın tamamının ortaklığının giderilmesinin istenemeyeceği belirlenerek hüküm kurulduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve Kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacılara yükletilmesine 26/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi.