Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4008 Esas 2017/8452 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4008
Karar No: 2017/8452

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4008 Esas 2017/8452 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Taraflar arasındaki bir dava sonucunda asliye hukuk mahkemesi, bir kat mülkiyetine bağlı anataşınmazdan kaynaklanan zarar nedeniyle davalılardan tazminatın müşterek ve müteselsilen tahsiline karar verdi. Ancak, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, her türlü anlaşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümlenmesi gerektiği belirtilerek, mahkemenin burada görevsizlik kararı vermesi gerektiği ifade edilmektedir. Bu nedenle, davalıların temyiz itirazları kabul edilerek, hüküm bozulmuştur. Kanun maddesi: Kat Mülkiyeti Kanunu Ek 1. Madde.

20. Hukuk Dairesi 2017/4008 E. , 2017/8452 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
KARAR
Davacı vekili asliye hukuk mahkemesine hitaben yazdığı dava dilekçesinde, müvekkili şirketin ... 6. bloklarının 6312 alt nolu dükkanı depo olarak kullandığını, 31/08/2009 da ... 6. Blok 6632 nolu işyerinin musluklarının açık kalması ve ... 6. blok 6312 üst nolu dükkanda su borusunun çatlaması sonucu 6312 alt nolu depoda müvekkiline ait kaset ve CD"ler ıslanarak zarar gördüğünü, İstanbul 4.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2009/1228 D. İş sayılı dosyasında yaptırılan tespitte toplam 51.000TL değerinde CD ve kasetin hasar gördüğünün tespit edildiğini belirterek 51.000 TL maddi zararın davalılardan müşterek ve müteselsilen zarar tarihinden uygulanacak yasal faizi ile tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile bilirkişi raporu doğrultusunda 30.600,00 TL"nin ..."den, 20.400,00 TL’nin ..."dan olay tarihinden itibaren hesaplanacak yasal faiziyle birlikte tahsili ile davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davada kat mülkiyetine tâbi anataşınmazın bağımsız bölümlerinden birinden kaynaklanan zarar sebebiyle tazminat istenildiğinden, taraflar arasındaki uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinden kaynaklanmaktadır.
Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi uyarınca, bu Kanundan doğan her türlü anlaşmazlığın - değerine bakılmaksızın- sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği gözetilerek görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, asliye hukuk mahkemesince davaya bakılıp işin esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalılardan ... vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, temyiz harcının istek halinde iadesine 26/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi.