Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2012/25845 Esas 2012/37765 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 30.05.2012 tarih, 3227/18382 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :İİK"nun 128/a-2. maddesinde "kesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez." hükmüne yer verilmiştir. Olayımızda kıymet takdirine esas teşkil eden raporun verildiği keşfin 29.03.2008 tarihinde yapıldığı ve bunun da yapılan ihalede esas alındığı dikkate alındığında, ikinci ihale günü olan 28.05.2010 tarihinde satılan şikayet konusu taşınmazlar için iki yıllık yasal sürenin geçmiş olduğu görülmektedir. Mahkemenin gerekçesinin aksine; kıymet takdirine itiraz reddedilmiş olduğundan, bu kararın verildiği veya kesinleştiği tarihin bir önemi veya etkisi bulunmamaktadır.
HGK"nun 26.02.1992 gün 92/70-130 sayılı kararında; satışın, kıymet takdirinin esas alındığı tarihten 2 sene sonra yapılmasının başlı başına ihalenin feshi sebebi sayılacağı benimsenmiştir. Ayrıca aynı kararda İİK"nun 128. maddesinde öngörülen iki yıllık sürenin başlangıcının, bilahare kesinlemesi kaydı ile kıymet takdirinin yapıldığı tarih olduğu açıkça vurgulanmıştır.Bu husus kamu düzenine ilişkin olup, mahkemece resen nazara alınmalıdır. Bu durumda iki yıllık süre geçmiş olduğundan, bu hususun re"sen gözetilerek ihalenin feshine karar vermek gerekirken yazılı şekilde şikayetin reddine karar verilmesi isabetsiz olup kararın bu sebeple bozulması gerekirken onandığı anlaşıldığından karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.SONUÇ: Borçlunun karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 2012/3227 E, 2012/18382 K, 30.05.2012 tarihli onama kararının kaldırılarak, mahkeme kararının yukarıda yazılı sebeplerle İİK. 366 ve HUMK.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 13.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.