BAM Hukuk Mahkemeleri İstanbul 13. Asliye Ticaret Mahkemesi 2022/285 Esas 2022/661 Karar Sayılı İlamı

T.C.
İSTANBUL
13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO:2022/285 Esas
KARAR NO:2022/661

DAVA:Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ:26/04/2022
KARAR TARİHİ:03/10/2022

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda;
DAVA:
Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin şirket merkezi İstanbulda bulunan "... Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi" ünvanlı şirketin %100 payına sahip tek ortağı durumunda olduğu, davacının sahibi bulunduğu İzmir ili, ... ilçesi ... Mah. ... Mevkii 2522 Parsel de kayıtlı 112.300,00M2 büyüklüğünde ham toprak nitelikli taşınmazı TTK m342 ve m343 çerçevesinde yukarıda bilgileri verilen şirketine ayni sermaye olarak koyacağını, bu doğrultuda ilgili taşınmazın değerinin TTK M343 çerçevesinde ... Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından bilirkişi marifetiyle belirlenmesi hususunda talepte bulunduğu anlaşılmıştır.
GEREKÇE:
Dava; TTK 343(1) maddeye dayalı öz sermaye tespiti davasıdır.
Mahkememizce verilen 18/05/2022 tarihli ara kararı uyarınca, ilgili şirkete ait taşınmaz üzerinde talimat vasıtası ile keşif yapılmak suretiyle ilgili taşınmazın değerinin tespitine karar verilmiş olup, bilirkişi heyeti tarafından verilen 20/09/2022 tarihli raporda;
"....Yukarıda açıklanan tüm faktörler göz önünde bulundurularak; davaya konu ... ilçesi, ... Mahallesi, 2522 parsel numaralı "Ham Toprak" vasıflı taşınmazın; niteliği, mevcut durumu, imar durumu, yüz ölçümü, cephe konumu, ulaşım imkanları, yakın çerçevesindeki gelişim, yerleşim konumu, sosyal-kültürle merkezlere ve ana ulaşım arterlerin mesafesi vb.gibi olumlu - olumsuz tarafları göz önünde bulundurulduğunda ve emsal taşınmazlar incelendiğinde, keşif tarihi olan 12/08/2022 tarihi itibariyle değerinin;
7.000.-TL/m2 x 112.300m2 = 786.100.000,00-TL
(YEDİYÜZSEKSENALTIMİLYONYÜZBİNTÜRKLİRASI) edebileceği kanaatine varılmıştır ... " tespit ve rapor edilmiştir.
Mahkememizce verilen ara karar doğrultusunda bilirkişiler heyetinin gerekli incelemeyi yaptığı, raporlarını sunduğu, raporun, tespit talep eden vekile tebliğ edildiği, rapora karşı herhangibir itirazda bulunulmadığı, bilirkişi kararının mahkememizce de onaylandığı anlaşılmakla;
KARAR:
1-)Talebin KABULÜNE,
2-)Değer tespiti talep edilen taşınmazın 20/09/2022 tarihli rapor tarihi itibariyle toplam bedelinin; Emsal Karşılaştırma Yöntemine göre : 7.000.-TL/m2 x 112.300m2 = 786.100.000,00-TL olduğunun TESPİTİNE ,
3-)Harç peşin alınmış olduğundan yeniden harç alınmasına yer olmadığına,
4-)Tespit isteyen tarafından yapılan giderlerin üzerlerinde bırakılmasına,
5-)Tespit isteyen tarafından yatırılan gider avansından artan bakiyenin karar kesinleştiğinde ve talep halinde tespit isteyene / vekiline iadesine,
Dosya üstünden yapılan inceleme sonucu oybirliğiyle karar verildi.05/10/2022

Başkan ...
e-imzalıdır
Üye ...
e-imzalıdır
Üye ...
e-imzalıdır
Katip ...
e-imzalıdır