Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3735 Esas 2017/8328 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/3735
Karar No: 2017/8328

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3735 Esas 2017/8328 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, davacının bulunduğu sitedeki yönetimin feshi ve tazminat istemi üzerine görülmüştür. Davacı, site yönetiminin hukuka uygun olmadığını ve genel kurulun aldığı kararların kendisini bağlamayacağını iddia etmiştir. Mahkeme, tazminat koşullarının oluşmadığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine karar vermiştir. Bu kararın temyizi sonucunda, yerinde görülmeyen itirazların reddine karar verilmiştir.
Kanun maddeleri: 634 sayılı Kanun.

20. Hukuk Dairesi 2017/3735 E. , 2017/8328 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı ... Sulh Hukuk Mahkemesine verdiği 26/08/2013 havale tarihli dilekçesinde özetle; ... sitesinde 136 adet konutun ... ve Müstakil Evler Konut Yapı Kooperatifi tarafından imal edildiğini, 2006 yılında sitenin kurulduğunu 2009 yılında yönetim planının oluşturulduğunu, 2008 yılında kooperatifin tasfiye edilerek mal varlığını site yönetimine devrettiğini, kendisinin açmış olduğu dava neticesinde kooperatifin ihya edildiğini, mevcut site yönetiminin KMK hükümlerine aykırı olarak oluşturulduğunu, davalı site yönetiminin kendisine gönderdiği davetiye üzerine ... 20. Noterliğinin 01/08/2013 tarih ve 11984 yevmiye numaralı ihtar keşide ettiğini, ihtarnamede site yönetiminin ve yapılan çağrının yasal dayanaklarının bulunmadığının belirtildiği, kooperatifin ihya edilmiş olması nedeniyle site yönetimine gerek kalmadığı, site yönetiminin 634 sayılı Kanun maddelerine uygun olmadığından feshine, yönetim tarafından oluşturulan genel kurulun ve genel kurulda alınan kararların katılanları bağlamayacağının tespitine, 7.500.00.-TL tazminatın müştereken ve müteselsilen alınmasını talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabulü, kısmen reddi ile
1) Davalı ... Sitesi Genel Kurulunda alınan kararların davacı bakımından geçerliliğinin ve bağlayıcılığının bulunmadığının tespitine,
2) Davacının davalı site yönetiminin ve genel kurulunun feshine yönelik talebi ile maddi tazminata yönelik talebinin reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık yönetimin feshi ve tazminat istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre tazminat koşullarının oluşmadığı gözönünde bulundurularak karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazalı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 24/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi.