20. Hukuk Dairesi 2017/4603 E. , 2017/8327 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin Kardıçalı apartmanının kat maliki olduğunu, ana taşınmazın zemin katında yer alan dükkan kiracısı davalı ..."nın, ortak yerlerden olan giriş sahanlığının bir bölümünü kat maliklerinin muvafakatı dışında camekanla çevirerek dükkan içine dahil ettiğini, giriş sahanlığının bir bölümüne el arabası, su ve meşrubat kasaları koymak suretiyle girişi engelleyip, görüntü kirliliği yarattığını, ayrıca geçiş aralığı üzerine gazete standı koyarak geçişi engellediğini, ortak yerlerden olan dükkan dış cephesine projeye aykırı ve görüntü kirliliği yaratacak şekilde reklam panosu ve tente yaptığını, tekel bayi işletmesi olarak kullanılan işyerinde meşrubat ve bira kasalarının yerleştirilmesi, klima ve dolap motorlarının çalıştırılması sırasında çıkan seslerden kat maliklerinin rahatsız olduğunu öne sürerek, söz konusu konulardaki müdahalenin giderilip, eski hale iadesine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabulü ile ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 703 ada 20 parsel 628/B-1 blok, 16 bağımsız bölüm nolu dükkanın;
- 25.12.2014 tarihli bilirkişi raporunda gösterilen balkonundaki camekanın yıkılarak eski hale getirilmesine,
- 24.08.2015 tarihli ek raporda belirtilen ve 16 nolu bağımsız bölümün tavan sınırlarını aştığı tespit edilen reklam panosunun kaldırılmasına,
- Aynı raporda gösterilen ve binanın ortak alanında kaldığı anlaşılan tentenin kaldırılmasına,
- Ortak alana el arabası, su damacanası, meşrubat kasası, gazete standı konulması suretiyle yapılan müdahalenin önlenmesine,
Bu işler için davalıya kararın kesinleşmesinden itibaren 1 ay süre verilmesine, bu sürede söz konusu işler yapılmadığında gideri davalıdan alınmak suretiyle icraen yerine getirilmesine, Klima ve dolaplara yönelik davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre projeye aykırılıklar tespit edilerek eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 24/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi.
sisteminin bir üyesidir.