Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/14568 Esas 2015/12314 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/14568
Karar No: 2015/12314
Karar Tarihi: 09.09.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/14568 Esas 2015/12314 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, kooperatifin maliki olduğu arsa üzerinde inşa edilip üyelerine kura çekilerek tahsis edilen taşınmazda ortak alana el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Ancak, Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinin uygulanması gerektiği yerine genel hükümlerin uygulanması gerektiği belirtilmiştir. Mahkeme, davaya konu taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde bakılması gerektiği ve sulh mahkemesinin görevinin istisna olduğu için, dava dilekçesinin görev yönünden reddi yerine davanın esası hakkında karar verilmesinin doğru olmadığı sonucuna varmıştır. Bu nedenle, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz görülmüş ve hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince bozulması kararı alınmıştır. Kanun maddeleri ise Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiği ifade edilirken, mahkemenin görev yönünden reddi yerine davanın esası hakkında karar vermesinin yanlış olduğunu belirtmek amacıyla Asliye Hukuk Mahkemesi'nin görevi asıl, Sulh Mahkemesi'nin görevi ise istisna olduğu hükme bağlanmıştır.

18. Hukuk Dairesi 2015/14568 E. , 2015/12314 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : 1-...
2-..

Davacı vekili dava dilekçesinde, ortak alana elatmanın önlenmesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunmayan taşınmazda, kooperatifin maliki olduğu arsa üzerinde inşaa edilip üyelerine kura çekilerek tahsis edilen taşınmazda ortak alana el atmanın önlenmesi istemine ilişkin olup, Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklanmamaktadır. Bu nedenle uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiğinden görev hususu da genel hükümler çerçevesinde belirlenmelidir.
Hukuki uyuşmazlıklarda asliye mahkemesinin görevi asıl, sulh mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye mahkemesinde görülür. Bu durumda mahkemece; davaya konu taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddi yerine davanın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 09.09.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.