Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2014/18587 Esas 2015/3227 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/18587
Karar No: 2015/3227
Karar Tarihi: 04.03.2015

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2014/18587 Esas 2015/3227 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, boşandığı davalı tarafından malik olduğu taşınmazın haksız olarak kullanıldığını ve başka birine kiralandığını, ayrıca bir yıllık kira bedelinin de peşin alındığını ileri sürerek ecrimisil istemiş. Davalı ise taşınmazı davacının bilgisi ile kiraya verdiğini, taşınmazın müşterek konut olduğunu ve takas-mahsup talebi bulunduğunu belirterek davanın reddedilmesini savunmuş. Mahkeme, davacının iddiasının sabit olduğu gerekçesiyle kısmen kabul etmiş, davalının temyiz itirazı ise reddedilmiştir.
Kararda geçen kanun maddeleri:
- Medeni Kanunun 686. maddesi: Ecrimisil talebi, malikin rızası olmadan taşınmazını geçici olarak bir başkasının yararına kullandıran veya taşınmazın kullanılmasına izin veren kişiye karşı dava açılabilir.
- Medeni Kanunun 693. maddesi: Taşınmazın kullanım hakkı, malikin hakkından başka bir şahsa geçtiği takdirde, malik, onu taşınmaza sokmayı ve kullanım hakkını elde etmeyi isteyebilir.

1. Hukuk Dairesi 2014/18587 E. , 2015/3227 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : İSTANBUL ANADOLU 14. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 16/04/2014
NUMARASI : 2012/201-2014/151

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, davalı ile boşandıklarını buna rağmen maliki olduğu taşınmazı haksız olarak kullanıp, 05.08.2011 tarihinde de başka bir şahsa kiraladığını ve bir yıllık kirayı da 14.400,00 TL olarak peşin aldığını ileri sürerek, ecrimisil isteminde bulunmuştur.
Davalı, taşınmazı davacının bilgisi ile kiraya verdiğini, taşınmazın 01.08.2012 tarihine kadar müşterek konut olduğunu, takas ve mahsup talebi bulunduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, iddianın sabit olduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 737.76.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 04.03.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.