MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ... 1. Sulh Hukuk ve ... 4. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, kurulan kat irtifaklarının iptali ile kayıtlardan terkini ve ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir.
... 1. Sulh Hukuk Mahkemesi, HMK"nın 382. maddesinde çekişmesiz yargı işlerinin belirtildiği, ipoteğin kaldırılmasına ilişkin davaların çekişmesiz yargı olarak belirtilmediği, bu tür davalara bakmakla görevli mahkemelerin asliye hukuk mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
... 4. Asliye Hukuk Mahkemesi ise Kat Mülkiyeti Kanununun 49. maddesinin üçüncü fıkrasına göre yapı ruhsatına göre vaziyet planına uygun olarak tamamlanamamış inşaatlarda kat irtifakının terkinine sulh hakiminin karar vereceğinin belirtildiği, HMK"nın 4. maddesinin (ç) bendeni göre kanunların sulh hakiminin görevlendirdiği davalara sulh hukuk mahkemesinin bakması gerektiğini belirttiği, Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 2014/13729 E. - 2015/1764 K. sayılı kararında bu yönde olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun “Kat irtifakının sona ermesi” başlıklı 49. Maddesinin üçüncü fıkrasında “Kat irtifakına konu olan arsa üzerinde, bu irtifakın kurulması sırasında verilen plana göre beş yıl içinde yapı yapılmazsa maliklerden birinin istemi üzerine, sulh hakimi, gerektiğinde ilgilileri de dinleyerek, duruma göre kat irtifakının sona ermesine veya belli bir süre için uzatılmasına karar verir.
Somut olayda, davacı vekili, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 1006 ada 2 sayılı parselde kayıtlı taşınmazın tapu müdürlüğünde kat irtifakı tesisine esas alınan 21/06/2005 tarihli yapı ruhsatına göre 30/07/2005 tarihinde onaylanmış olan vaziyet planına uygun olarak inşaatın tamamlanmamış olması nedeniyle kat mülkiyeti kanununun 49. maddesinin üçüncü fıkrası hükmü gereğince kat irtifakının terkinine ve müvekkil banka lehine bağımsız bölümlerin arsa paylarına karşılık gelen arsa payları üzerine müvekkil banka ipoteklerin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. Dosya kapsamında uyuşmazlığın çözümünde 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanacağından davanın, ... 1. Sulh Hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 23/10/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.