Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2015/8866 Esas 2016/306 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/8866
Karar No: 2016/306
Karar Tarihi: 25.01.2016

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2015/8866 Esas 2016/306 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bu bir mahkeme kararının özeti ve itirazın kabul edildiğini ve hükmün tahliye yönünden bozulduğunu belirtiyor. Davacının kira alacağı istemiyle başlatılan icra takibine rağmen, dava yasal süre beklenmeden açıldığı için tahliye isteminin reddedilmesi gerektiğini belirtiyor. Mahkeme kanun maddesi 315'e atıfta bulunarak, temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için kira parasının ödenmemesi halinde akdin feshedilmesinin açıkça belirtilmesi gerektiğini belirtiyor. Kararda, 6100 sayılı HMK'ya ve HUMK'nın 428. maddesine atıfta bulunarak, tahliye yönünden hüküm bozulurken, alacağa ilişkin hükmün onandığı belirtiliyor.

6. Hukuk Dairesi 2015/8866 E. , 2016/306 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi-İtirazın iptali

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, icra takibine itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, 2.189,17 TL asıl alacak ve 12,72 TL işlemiş faiz toplamı 2.201,89 TL yönünden itirazın iptaline, bu miktar üzerinden takibin devamına, davalının dava konusu taşınmazdan tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, tarafların iddia ve savunmalarına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davalının alacak istemine ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Olayımızda T.B.K. nun 315. maddesi hükmü uyarınca temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için istenen kira parasının veya yan giderin istenebilir olması ihtarnamede verilen süre içerisinde kira parasının ödenmemesi halinde akdin feshedileceğinin açıkça belirtilmesi gerekir.
Davacı tarafından kira alacağı"nın tahsili istemiyle başlatılan icra takibinde ödeme emri davalıya 17.11.2014 tarihinde tebliğ edilmesine rağmen, dava yasal otuz günlük süre beklenmeksizin 15.12.2014 tarihinde açıldığından tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi doğru değildir.
Hükmün bu nedenle bozulması gerekir.
SONUÇ:Yukarıda (1) No"lu bentte açıklanan nedenlerle alacağa ilişkin hükmün ONANMASINA, (2) No"lu bentte açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün tahliye yönünden BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz edenden alınmasına 25/01/2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.