Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/11165 Esas 2015/12066 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/11165
Karar No: 2015/12066
Karar Tarihi: 07.09.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/11165 Esas 2015/12066 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen dava, birden çok parsel üzerinde kurulu bulunan sitede mimari projeye uygun olmayan yapıların eski haline getirilmesi istemini konu almaktadır. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, dosyadan sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşıldığı için Kat Mülkiyeti Kanunu'nun özel hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiği belirtilmiş ve görev hususu genel hükümlere göre tayin edilmesi gerektiği vurgulanmıştır. Asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisnadır. Bu nedenle, mahkemece görevsizlik kararı verilerek dosyanın asliye hukuk mahkemesine gönderilmesi gerekirken, işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir. Bu sebeple, hüküm BOZULMUŞTUR. Kanun maddeleri ise şu şekildedir: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 66. ve devamı maddeleri, 5711 Sayılı Kanun'un 22. maddesi, HUMK'nun 428. maddesi.

18. Hukuk Dairesi 2015/11165 E. , 2015/12066 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, onaylı mimari projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, birden çok parsel üzerinde kurulu bulunan sitede mimari projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Davaya konu yer birden fazla parsel üzerinde kurulu olup, Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Bu nedenle uyuşmazlığa Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmektedir. Buna göre görev hususu da genel hükümler uyarınca tayin edilmelidir.
Hukuki uyuşmazlıklarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür. Bu durumda mahkemece, görevsizlik kararı verilerek dosyanın asliye hukuk mahkemesine gönderilmesi gerekirken işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 07.09.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.