Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4572 Esas 2017/8114 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili 03/03/2015 havale tarihli dilekçesinde; davalıların ... ilçesi, ... mahallesi 373 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki 21 numaralı bağımsız bölüme fırın yapmak ve bu fırına ait bacayı projeye ve yönetim planına aykırı olarak imal etmek sureti ile yaptıkları müdahalenin önlenmesi ve davalıların anılan imalatları yapmalarının Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı olduğunun tespiti, müdahalenin men"i, anılan inşaatın yapımının tedbiren durdurulması istenilmiş, davaya müdahale talep eden ... Ltd. Şti. temsilcisi ... ... 07/04/2015 havale tarihli dilekçesinde; davalıların dava konusu bağımsız bölüme fırın yapmak ve bu fırına ait bacayı projeye ve yönetim planına aykırı olarak imal etmek sureti ile yaptıkları müdahalenin önlenmesi ve davalıların anılan imalatları yapmalarının Kat Mülkiyeti Kanununa ve işyeri açma ve çalışma ruhsatına aykırı olduğunun tespiti ile yapılan imalatların kal"i talep edilmiş, mahkemece; 373 ada 1 sayılı parselde kayıtlı 21 nolu bağımsız bölümün bilirkişi raporunda belirtildiği gibi fırın olarak işletilmekte olup, mimari projeye aykırı olarak bilirkişi raporunda belirtildiği şekilde boru ile duman bacası yapıldığı, yapılan kısmın ana taşınmazın ortak yerine müdahale edilerek yapıldığı, yukarıda anılan yönetmelik uyarınca bütün kat maliklerinin onayının alınması gerektiği, davalının sunmuş olduğu delillerde kat maliklerinin tamamının onayının bulunduğuna ilişkin herhangi bir delilin bulunmadığı, bu eylemin haksız el atma niteliği taşıdığı anlaşıldığından projeye aykırı kullanımın sona erdirilmesi gerektiği gerekçesiyle davanın kabulüne, haksız el atmanın önlenmesi ile, tapuda ... mahallesi 373 ada 1 sayılı parselde kayıtlı 21 nolu bağımsız bölüm içerisine inşa edilip ortak yer olan terastan çıkışı yapılan, 30/11/2015 tarihli bilirkişi raporunda belirtilen ve projesine aykırı olarak yapıldığı tespit edilen bacanın (saç borunun) kaldırılmasına, bacanın projesine uygun olarak davalı tarafça eski haline getirilmesine, davalılara karar gereğini yerine getirmesi için 20 gün süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava; 373 ada 1 sayılı parselde kayıtlı 21 nolu bağımsız bölümün fırın olarak kullanılmasının önlenmesi ve projeye aykırılıkların giderilmesi istemine ilişkindir.
Mimari projeye göre aykırılıklar tespit edilip mahkemece tespit edilen bu aykırılıkların eski hale getirilmesine karar verildiğine göre dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalı ..."ya yükletilmesine 23/10/2017 günü oy birliğiyle karar verildi.