Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/20229 Esas 2015/11824 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/20229
Karar No: 2015/11824
Karar Tarihi: 02.07.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/20229 Esas 2015/11824 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, belirli bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmesidir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, fakat karar davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay kararında, geri çevirme kararının tam olarak yerine getirilmediği gerekçesiyle temyiz edenlerin talebi doğrultusunda yeniden geri çevrilmesine karar verilmiştir. Geri çevirme kararında, dava konusu taşınmazın imar parselleri olup olmadığı, düzenleme ortaklık payı oranı, emsal alınan taşınmazların tarihi kayıt örnekleri ve yüzölçümündeki değişiklik, tüm ağaçların yaş ve nitelikleri ile 2011 yılı rayiç değerleri gibi hususların tam olarak belirtilmediği ve gerekli bilgi ve belgelerin sunulmadığı belirtilmiştir. Kanun maddeleri olarak da Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasa ve 3194 Sayılı Yasa'nın 15. ve 16. maddeleri söz konusu edilmiştir.

18. Hukuk Dairesi 2014/20229 E. , 2015/11824 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : 1-... vd.Vek.Av....
2-... vd.Vek.Av....
3-...
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalılar vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Geri çevirme kararımızda istenen hususların tam olarak yerine getirilmediği görülmüştür.
Bu nedenle;
1-Dava konusu 354 (eski 456 parsel) parsel sayılı taşınmazın 29.09.2011 olan değerlendirme, somut emsal alınarak in ada parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 21.02.2007 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Emsal olarak incelenen 1382 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
3-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen Alan Mahallesi 577 ada 8 parsel sayılı taşınmazın dosyaya gönderilen tedavüllü tapu kayıt örneğinden emsal taşınmazın 9.383 m² iken 8.983 m² ye düşürüldüğü anlaşılmış olup yüzölçümü değişikliğine ilişkin gerekçe tam olarak okunamadığından, emsalin okunaklı tapu kayıt örneği ile 3194 sayılı Yasanın 15. ve 16. maddelerine göre uygulama görüp görmediğine ilişkin bilgi ve belgelerin tapu müdürlüğünden,
4-Geri çevirme üzerine gönderilen veriler arasında kavak ve söğüt ağaçlarının belirtilmediği anlaşıldığından bilirkişi raporunda cins, yaş ve nitelikleri belirtilen tüm ağaçların (kavak ve söğüt ağaçlarının kaç yaşında kesim çağına geldiği hususunu da içeren) 2011 yılı rayiç değerlerini gösterir listenin gıda tarım ve hayvancılık il müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerinin dosyaya konulmasından ve istenilen hususların yerine getirildiğinin bizzat hakimlikçe denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.07.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
.