Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/20236 Esas 2015/11823 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/20236
Karar No: 2015/11823
Karar Tarihi: 02.07.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/20236 Esas 2015/11823 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi'ne açılan dava ile, Kamulaştırma Yasası kapsamında belirtilen hükümler doğrultusunda belirli bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescil edilmesi istenilmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, ancak bir kısım davalı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay kararı incelendiğinde, istenen hususların tam olarak yerine getirilmediği görülmüştür. Bu nedenle, emsal olarak alınan taşınmazların imar düzenlemesi, tapu kayıtları ve yüzölçümleri gibi detaylarının tam olarak araştırılması gerektiği belirtilmiştir. Ayrıca, incelenen taşınmazlarla ilgili 3194 sayılı Yasaya göre uygulama yapılıp yapılmadığını belirleyen bilgi ve belgelerin tapu müdürlüklerinden talep edilmesi gerektiği bildirilmiştir. Kararda geçen kanun maddeleri ise Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri ve 3194 sayılı Yasanın 15. ve 16. maddeleridir.

18. Hukuk Dairesi 2014/20236 E. , 2015/11823 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
2-... vd.

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca,...parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Geri çevirme kararımızda istenen hususların tam olarak yerine getirilmediği görülmüştür. Bu nedenle;
1-Emsal alınarak incelenen ...parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 21.02.2007 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığı, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Emsal olarak incelenen 1382 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
3-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen Alan Mahallesi 577 ada 8 parsel sayılı taşınmazın Dairemizce (2014/20229-11824 sayılı) incelemesi yapılan... Asliye Hukuk Mahkemesi 2011/417-2013/456 sayılı dosyasına gönderilen tedavüllü tapu kayıt örneğinden emsal taşınmazın 9.383 m² iken 8.983 m² ye düşürüldüğü anlaşılmış olup yüzölçümü değişikliğine ilişkin gerekçe tam olarak okunamadığından emsalin okunaklı tapu kayıt örneği ile 3194 sayılı Yasanın 15. ve 16. maddelerine göre uygulama görüp görmediğine ilişkin bilgi ve belgelerin tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerinin dosyaya konulmasından ve istenilen hususların yerine getirildiğinin bizzat hakimlikçe denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.07.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.