Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2011/19704 Esas 2011/18074 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.nun 127.maddesinin emredici hükmüne göre, satış ilanının borçluya, alacaklıya ve taşınmazın tapu sicilinde kayıtlı bulunan ilgililerine tebliği şarttır. Satış ilanının adı geçenlere tebliğ edilmemiş yada tebliğ işleminin usulsüz olması başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
Şikayetçiye ortaklığın giderilmesi davasında  dava dilekçesi; "B.b., ..Sok.Ç. Apt. No:21 E. /A. " adresine gönderilmiş ve şikayetçiye  bu adreste (28.03.2005 tarihinde) tebliğ edilmiştir. Taşınmaz satış doyasında ise  satış ilanı  aynı adrese gönderilmiş, bila tebliğ dönmesi üzerine, T.K.nun 35.maddesine göre tebliğ işlemi gerçekleştirilmiştir. Şikayetçi  tarafından ortaklığın giderilmesi davası sırasında verilen Etimeskut Noterliği"nin 28.03.2005 tarih ve 05036 yevmiye nolu vekaletnamesinde ise "A.B. ...Sok No....E./E./A." adresi yeni adres olarak bildirilmiştir.
7201 Sayılı Tebligat Kanununun 10/1.maddesine göre; "Tebligat, tebliğ yapılacak kişiye bilinen en son adresine yapılır" T.K.nun 35/1.maddesi ise; "Kendisine veya adresine kanunun gösterdiği usullere göre tebliğ yapılmış olan kimse adresini değiştirirse, yenisini hemen tebliğ yaptırmış olan kaza merciine bildirmeye mecburdur. Bu takdirde sonraki tebliğler bildirilen yeni adrese yapılır" kanuni düzenlemesini içermektedir. Yukarıda açıklandığı üzere borçlunun bilinen en son adresi "A.B. ..Sok No...E./E.A." adresidir.
Yukarıda açıklandığı üzere satış ilanının, şikayetçiye ortaklığın giderilmesi davasında  dava dilekçesinin tebliğ edildiği eski adrese T.K.nun 35.maddesi uyarınca tebliğ edilmesi usulsüzdür.
O halde mahkemece ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.     
SONUÇ :Şikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 06/10/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.