Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4581 Esas 2017/7998 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R
Davacı dilekçesinde özetle, ... mahallesi, ... sokak 35 numaralı binada 8 numaralı bağımsız bölüm maliki olduğunu, 04/05/2015 tarihinde kat malikleri olağan genel kurul toplantısının yapıldığını, gündemin 4. maddesinin toplantıda görüşülüp karara varıldığını, 2, 3 ve 4. maddelerinde kat maliklerinin eskiden olduğu gibi merkezi ısınma sistemine dönülmesine ve pay ölçer sisteminden çıkılmasına... oy çokluğu ile karar verdiğini, alınan karara ihtirazi kayıt koyduğunu, kararın yasada belirtilen usule uygun olarak alınmadığı, 5627 sayılı Kanuna aykırı olduğunu, pay ölçer sistemine geçiş kararının oy birliği ile alınmış olduğu için iptalinin de oy birliği ile karar verilebileceği, ayrıca alınan kararlar ile ortak giderlere katılım oranlarının değiştirildiğini, 04/05/2015 tarihli olağan kat malikleri toplantısında alınan 2, 3 ve 4 nolu kararların iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece yönetici ... tarafından düzenlenen 02/06/2015 tarihli yazı ile 04/05/2015 tarihli olağan kat malikleri kurulu toplantısında alınan ve ısı pay ölçer sisteminden eski sisteme geçişe yönelik alınan kat malikleri kararının uygulanmasının mümkün olmaması nedeniyle dönüldüğü bildirildiği, konunun 1, 2, 3, 6 ve 7 nolu kat maliklerine de imza karşılığı bildirildiği, alınan kararların fiilen ve hukuken uygulanmasının mümkün olmaması nedeniyle ortada iptali istenilen bir kararın kalmadığının belirtilmesi üzerine, mahkemece konusuz kalan talep hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kat mülkiyetinden kaynaklanan 04/05/2015 tarihli olağan genel kurulda alınan 2, 3 ve 4. maddelerinin iptaline ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacıya yükletilmesine 18/10/2017 günü oy birliğiyle karar verildi.