Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4721 Esas 2017/7985 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4721
Karar No: 2017/7985

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4721 Esas 2017/7985 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı bir kişinin bir taşınmazın balkonunu kapattığı için davacı tarafından açılan davanın sonuçlandırılması anlatılmaktadır. Davacı, toplu yapı yönetim planına uyulması gerektiği gerekçesiyle balkonun eski haline getirilmesi ve yıkım işleminin davalıya yüklenmesini talep etmektedir. Mahkeme, davanın kabulüne ve balkonun eski haline getirilmesine karar vermiştir. Temyiz edilen kararın onanması sonucunda onama harcı da davalıya yükletilmiştir.
Kanun maddeleri: Kat Mülkiyeti Kanunu, İmar Kanunu.

20. Hukuk Dairesi 2017/4721 E. , 2017/7985 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi 50 pafta, 59 ada, 61 parsel sayısı ile tapuda kayıtlı arazi üzerinde kurulu, ... Konakları Sitesinde D1-2 blok 3 numaralı bağımsız bölümün sahibi olduğunu, davalıya ait taşınmazın balkonu cam ile kapatıldığını, tapuya tescili ... konakları Sitesi Yönetim Planının "Bağımsız bölümlere ilişkin borç ve yükümlülükler" başlıklı 18. maddesinin ilk fıkrası ve A bendi gereğince; "kat malikleri, kendi bağımsız bölümü ile ortak alanları kullanırken ve ondan yararlanırken, mülkiyet hakkına ilişkin mevzuattan, Kat Mülkiyeti Kanunundan, bu toplu yapı yönetim planı"ndan ve toplu yapı kat malikleri kurulu veya toplu yapı yönetim kurulunca verilen kararlardan kaynaklanan bütün sınırlama ve kayıtlamalara uymak ve bunlardan doğan borç ve yükümlülükleri tam olarak yerine getirmekle yükümlü ve sorumlu olduklarını, bu nedenle davalıya ait D1-2 Blok 3 numaralı bağmsız bölümde, İmar Kanunu ve Yönetim Planı hükümlerine aykırı olarak yapılmış balkonun kapatılma işinin yıkılarak durumun eski hale iadesine, durumun eski hale iadesi için yapılması gereken yıkım işleminin giderlerinin davalıya yüklenmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile davalıya ait ... ... Bulvarı, 6. Kısım ... Konakları D1-2 Blok 3 nolu bağımsız bölümde bulunan balkon kapatma işleminin eski hale getirilmesine karar kesinleştikten sonra eski hale getirilmesi için davalıya 7 gün süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırılıklar tespit edilerek eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalı ..."e yükletilmesine 18/10/2017 günü oy birliğiyle karar verildi.