Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/9727 Esas 2015/11700 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/9727
Karar No: 2015/11700
Karar Tarihi: 02.07.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/9727 Esas 2015/11700 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu 703 ada 16 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el atma sebebiyle bedelinin tahsili. Mahkeme davayı kabul etmiş, karar temyiz edilmiş. Yargıtay kararında şu hususlar belirtilmiştir: 1) taşınmazların tapu kayıtlarının ve imar düzenlemelerinin incelenmesi, 2) emsal olarak incelenen taşınmazların imar parseli olup olmadıklarının ve ortaklık paylarının düşüp düşmediğinin belediye imar ve tapu müdürlüklerince belirlenmesi, 3) 2012 yılı emlak vergisine esas m² değerinin belediyece belirlenen değeri, 4) emsal alınan taşınmazın satışına ilişkin tapu kaydı ve satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden alınması gerektiği belirtilmiştir. Kanun maddeleri olarak ise kamulaştırma ve el atmanın usul ve esaslarını belirleyen Madde 294 ve tapu kayıtlarının incelenmesi ile ilgili Madde 1101'e atıfta bulunulmuştur.

18. Hukuk Dairesi 2015/9727 E. , 2015/11700 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ .

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak...parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu 703 ada 16 parsel sayılı taşınmaz ile emsal olarak...parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
2-Dava konusu 703 ada 16 parsel sayılı taşınmazın 06.02.2012 olan değerlendirme ve somut emsal olarak incelenen ...sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 16.05.2003 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Somut emsal olarak incelenen 2. ... parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılı emlak vergisine esas m² değerinin belediye başkanlığından,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen 2. Sultaniye 7110 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 16.05.2003 tarihli satışına ilişkin alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ve resmi satış akit tablosunun onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden,
Getirtilip alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.07.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.