18. Hukuk Dairesi 2014/20516 E. , 2015/11682 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak... parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmaza, hangi kurum tarafından hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra, el atma tarihinin 09.10.1956-04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), dava konusu taşınmazın belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu Bahçe Mahallesi 248 ada 1 parsel 477 ada 13 parsel ve 474 ada 16 parsel sayılı taşınmazların 20.01.2012 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen Yeşilyurt Mahallesi 285 ada 66 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 01.10.2009 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen Yeşilyurt Mahallesi 285 ada 66 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 20.01.2012 tarihli (alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren) tapu kaydı ve resmi satış akit tablosunun ve ihalesine ilişkin belgelerin onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden,
./..
2014/20516-11682 -2-
5-Dava konusu ... parsel sayılı taşınmazlar ile somut emsal alınan ... parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
6-Dava konusu ... parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen Yeşilyurt Mahallesi 285 ada 66 parsel sayılı taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tedavüllü tapu kayıt örneklerinin tapu müdürlüğünden,
7-Dava konusu ...parsel sayılı taşınmazlara ilişkin kamulaştırma bedel tespit tescil davası açılıp açılmadığı, açılmışsa dosyanın onaylı örneğinin mahkemesinden,
8-Maliklerin başvurusu üzerine taşınmazda yapıldığı bildirilen imar uygulamasına esas tüm bilgi ve belgeler ile başvuru dilekçelerinin örneklerinin davalı belediye başkanlığından,
Getirtilerek alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine, GERİ ÇEVRİLMESİNE, 01.07.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
