Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/18425 Esas 2015/11670 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/18425
Karar No: 2015/11670
Karar Tarihi: 01.07.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/18425 Esas 2015/11670 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, çatı tamirini ve tazminatı talep etmiştir. Mahkeme, davayı kabul etmiş, davalılar temyiz etmiştir. Yargıtay, davalıların bağımsız bölümündeki zararlar için miktarın 1.890 TL'yi geçmediği için temyiz dilekçesinin reddine karar vermiş, ancak çatı tamir davası konusunda mahkemenin hatalı karar verdiğini belirtmiştir.
Mahkeme çatıda güneş enerjisi ve anten sistemlerinin hangi kat maliklerine ait olduğunu belirlemeden, güneş enerjisi için yürüme bandının yapılmasına karar vermiştir. Yargıtay, güneş enerjisi ve anten sistemlerinin tek tek belirlenerek, davacının bağımsız bölümüne ve çatıya zarar vermeden onarılmasını, sadece kullanılan kat malikleri için sorumlu tutulmasını ve merkezi anten sistemine geçilmesi için kat malikleri kurulundan alınacak kararın dikkate alınmasını istemiştir.
Yargıtay kararı esnasında HUMK.nun 427. maddesinin ikinci fıkrasına atıfta bulunulmuş ve miktar veya değeri 1.890,00 TL'yi geçmeyen kararların kesin olduğu belirtilmiştir. Ayrıca kararın bozulmasını gerektiren hususlar detaylı bir şekilde açıklanmıştır

18. Hukuk Dairesi 2014/18425 E. , 2015/11670 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : ... vd.Vek.Av....

Dava dilekçesinde, çatının tamiri ve tazminat istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
1-Davalının bağımsız bölümünde oluşan zarar yönünden;
Temyize konu her bir davalının payına düşen miktar karar tarihi itibarıyla 1.890,00 TL.sını geçmemektedir.
HUMK.nun 5219 Sayılı Yasa ile değişik 427. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca miktar veya değeri 1.890,00 TL.yi geçmeyen kararlar kesin olduğundan miktar yönünden temyiz dilekçesinin REDDİNE,
2-Çatı onarım davası yönünden;
A-Güneş enerjileri için taşınmazın mimari projesinde yürüme bandının bulunup bulunmadığı denetlenmeden ve bu hususta kat maliklerince beşte dört çoğunlukla alınmış bir karar olmamasına rağmen mahkemece güneş enerjileri için yürüme bandının yapılmasına karar verilmesi,
B-Çatıda bulunan güneş enerjisi ve anten sistemlerinin hangi kat maliklerine ait oldukları tek tek belirlenerek, davacının bağımsız bölümüne ve çatıya zarar vermeyecek şekilde onarılarak ve tekniğine uygun hale getirilerek kullanılması mümkün olan güneş enerjisi sistemlerinin onarımına ve bu onarımdan bu sistemleri kullanan kat maliklerinin sorumlu tutulmasına karar verilmesi gerekirken, infazda tereddüt yaratacak şekilde tüm kat maliklerini birlikte sorumlu tutmak suretiyle hüküm kurulması,
C-Merkezi anten sistemine geçilmesi ile ilgili kat malikleri kurulunca alınmış herhangi bir kararın bulunmadığı, bu sistemin kurulması için öncelikle kat malikleri kurulundan karar alınması gerektiği dikkate alınmadan kat maliklerinin iradesi yerine geçmek suretiyle merkezi sistem anten tesisatının planlanması ve monte edilmesine karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 01.07.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.