Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/18006 Esas 2015/11635 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : 1-... vd.Vek.Av....
2-... vd.

Dava dilekçesinde, bağımsız bölümlerin eklentilerine yapılan müdahalenin önlenmesi ile ecrimisil istenilmiştir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde, davalıların bağımsız bölüm eklentisi olan 1 ve 3 numaralı kömürlükleri eşya koyarak, kapılarını kilitleyerek işgal edip kullandıklarını, davalıların haksız müdahalelerinin önlenmesi ile fazlaya dair haklar saklı kalmak üzere 100,00 TL ecrmisil istenilmiş, mahkemece davanın Kat Mülkiyeti Yasası"ndan kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden, davacının anataşınmazda 2 ve 4 numaralı bağımsız bölümlerin maliki olduğu, davaya konu 1 ve 3 numaralı kömürlük vasfındaki eklentilerinde tapu kaydına göre davacıya ait bağımsız bölümlere ait olduğu, davalıların ise kat maliki olmadıkları, davalı savunmalarına göre kiracı olarak davacıya ait bağımsız bölümler haricinde diğer bağımsız bölümleri kullandıkları anlaşılmaktadır. Davaya konu kömürlükler mahkemenin nitelemesinin aksine kat malikleri kurulu kararı ile tahsis edilmeyip tapu kaydında davacıya ait bağımsız bölümlerin eklentisi olduğu yani kömürlükler, ortak alan değil davacıya ait bağımsız bölümlerin eklentileri olup taraflar arasındaki ihtilafın Kat Mülkiyeti Yasası"nın 33. maddesi kapsamında kalmadığı, bu nedenle uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiğinden görev hususu da genel hükümler çerçevesinde belirlenmelidir.
Hukuki uyuşmazlıklarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisna olup, özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler, asliye hukuk mahkemesinde görüleceğinden, mahkemece, genel hükümlere göre davaya bakılıp işin esası hakkında hüküm kurulması gerekirken, görevsizlik kararı verilmiş olması doğru görülmemiştir.
./..


2014/18006-2015/11635 -2-


Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 01.07.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.