Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/2624 Esas 2017/7931 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/2624
Karar No: 2017/7931

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/2624 Esas 2017/7931 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, bir taşınmazın sahipliği ve kullanımı konusunda açılmıştır. Taşınmaz orman niteliği ile Hazine adına tescil edilmiştir. Davacılar, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve tapu kaydına dayanarak taşınmazın sınırlarını bildirdikleri ve orman parseli içinde kalan yerin tapusunun iptal edilerek adlarına tescil edilmesi talebiyle dava açmışlardır. Mahkeme, davacıların talebinin yerinde olduğuna karar vermiş ve taşınmazın bir bölümünün tapu kaydının iptal edilmesi ve davacılar adına eşit oranda tapuya kaydedilmesi hükmetmiştir. Ancak, Hazine'nin davada zorunlu olarak dava arkadaşı olarak dahil edilmemesi nedeniyle karar bozulmuştur.
Kanun Maddeleri: 5304 sayılı Kanun, 3402 sayılı Kanun, HMK'nın 116. maddesi.

20. Hukuk Dairesi 2016/2624 E. , 2017/7931 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında ... ili, ... ilçesi, ... köyü 122 ada 1 parsel sayılı 264.765,33 m² yüzölçümündeki taşınmaz, orman niteliği ile Hazine adına tespit ve tapuya tescil edilmiştir. Davacılar tapu kaydına ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdikleri ve orman parseli içinde bırakılan yerin tapusunun iptali ve adlarına tescil istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu ve davacılar lehine zilyetlikle kazanım koşulları gerçekleştiğinden bahisle davanın kabulüne, 122 ada 1 sayılı parselin bilirkişi rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen 2.758,44 m²"lik bölümünün tapu kaydının iptali ile davacılar adına eşit oranda tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu, 5304 sayılı Kanunla değişik 3402 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılmıştır.
Dava, 122 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tapusunun iptali ve davacılar adına tescil talebiyle Orman Yönetimi aleyhine açılmıştır. Kural olarak; davacı sıfatı (aktif husumet ehliyeti) hakkın malikine, davalı sıfatı (pasif husumet ehliyeti) ise o hakka uymakla yükümlü olan kişiye aittir. Gayrimenkul mülkiyetine ilişkin davalarda davalı sıfatı dava tarihinde taşınmaz maliki olan kişiye (tapu sicilinde malik olarak yazılı olan kişiye) aittir. Husumet konusu, kamu düzenine ilişkin olup, HMK"nın 116. maddesinde yer alan ilk itirazlardan olmadığından davanın her safhasında ileri sürülebilir ve mahkemece de doğrudan doğruya (re"sen) gözönünde tutulur. Ormanların mülkiyeti Hazineye, kullanım hakkı ise Orman Genel Müdürlüğüne ait olduğundan, aralarında zorunlu dava arkadaşlığı vardır. Bu husus mahkemece kendiliğinden gözönünde bulundurularak Hazine de davaya dahil ettirilerek taraf teşkili sağlanmalıdır. Bu husus gözetilmeyerek davaya devamla yalnızca Orman Yönetimi aleyhine hüküm kurulması uygun görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı ... Yönetiminin temyiz titrazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 18/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi.