Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2014/14543 Esas 2015/2688 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/14543
Karar No: 2015/2688
Karar Tarihi: 24.02.2015

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2014/14543 Esas 2015/2688 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, malik olduğu bir taşınmazın belediye encümeninin kararıyla davalıya kiraya verildiğini ancak ihalenin iptal edildiği, geçerli bir kira sözleşmesi olmadığı ve davalının taşınmazı haksız olarak kullanmaya devam ettiği gerekçesiyle elatmanın önlenmesi ve tahliye istemiyle dava açmıştır. Davalı ise kira ilişkisine dayalı olarak taşınmazı kullandığını savunarak davanın reddedilmesini talep etmiştir. İlk karar temyiz edilince, mahallinde keşif yapılarak taşınmazın hangi parseller üzerinde yer aldığı belirlenmiş ve elatma olgusunun keşfedildiği gerekçesiyle dava kabul edilmiştir. Temyiz itirazı reddedilmiştir.
Kanun Maddeleri:
- Borçlar Kanunu, Madde 288: Kiracının mülk sahibine karşı uygun olmayan fiillerde bulunması durumunda tahliye edilmesi mümkündür.
- Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu, Madde 420: Karar düzeltme yoluyla verilen kararların temyiz edilmesinde süreler yeniden işlemeyecektir.

1. Hukuk Dairesi 2014/14543 E. , 2015/2688 K.
"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : TORBALI 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 30/04/2013
NUMARASI : 2012/605-2013/233

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, maliki olduğu 326 ada1 parsel sayılı taşınmazın ........Belediye Encümeninin 13.02.2008 tarih ve 17 sayılı kararı ile pazarlık usulü ihale sonucu davalıya kiraya verildiğini, İdare Mahkemesi kararı uyarınca ihalenin iptal edildiğini, geçerli ve usulüne uygun düzenlenmiş kira sözleşmesinin kalmadığını, davalı tarafın ihtara rağmen haksız olarak taşınmazı kullanmaya devam ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve tahliye isteğinde bulunmuştur.
Davalı, kira ilişkisine dayalı olarak taşınmazı kullandığını, haksız işgalci olmadığını belirtip davanın reddini savunmuştur.
Davanın kabulüne dair verilen kararın temyizi üzerine Dairece, " ... uzman bilirkişiler aracılığı ile mahallinde yeniden keşif yapılarak, iptal edilen encümen kararı ile davalıya kiraya verilen 2583 m2 kısmın çekişme konusu 15 ve 16 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde nereleri kapsadığının belirlenmesi, sonucuna göre bir karar verilmesi" gerektiği gerekçesi ile bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda, elatma olgusunun keşfen saptandığı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ........... raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-

Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddi ile usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 28.078.41 .-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 24.02.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.