Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/10810 Esas 2020/255 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Temyiz incelemesi yapılabilmesi için;
1- Tazminat istemine dayanak yapılan ...köyü 889 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 05/09/2014 tarihi itibariyle, hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen ...köyü 98 parsel sayılı taşınmazın bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi olan 16/03/2011 tarihi itibariyle imar planı içine alınıp alınmadıkları, imar parseli olup olmadıkları, imar planı içine alınmışlarsa, imar planının türü ve ölçeği, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadıkları, yararlanmakta iseler hangi hizmetlerden yararlandıkları, etrafının meskun alan olup olmadığı, fiilî imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi oldukları ve DOP kesintisi yapılıp yapılmadığının, DOP kesintisi yapıldı ise hangi oranda yapıldığının ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulması,
2- Değerlendirme tarihi olan 05/09/2014 tarihinde dava konusu 889 sayılı parsel ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen 98 sayılı parselin Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırılması,
3- Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas alınan ...köyü 98 parsel sayılı taşınmazın bilirkişi raporunda belirtilen 16/03/2011 tarihindeki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kaydının, resmi satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden getirtilmesi,
4- Şehir haritası üzerinde dava konusu taşınmaz ile emsal kabul edilen taşınmazın birbirlerine olan mesafeleri ve bu taşınmazların ilin merkezi yerlerine (Adliye, Valilik Binası, Belediye Binası, ticari nitelikte olan yerler gibi) olan uzaklıkları fen bilirkişisine işaretlettirildikten sonra, alınacak cevabî yazıların bu dosya arasına konulması,
Ayrıca, dava dosyasının, 6100 sayılı Kanunun 302/4. maddesi ve Bölge Adliye ve Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri İle Cumhuriyet Başsavcılıkları İdarî ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddesi uyarınca tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi listesine bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda değinilen eksikliklerin giderilmesi için dosyanın YEREL MAHKEMEYE GÖNDERİLMESİNE 21/01/2020 günü oy birliğiyle karar verildi.