Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 08.08.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 20.05.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Dava, İİK 121. maddesi gereğince ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı, davalıların murisi adına kayıtlı parsel sayılı taşınmaz üzerindeki 9 no"lu bağımsız bölüm aleyhine ortaklığın satış yoluyla giderilmesini istemiştir.
Davalılar, dava konusu taşınmaz hakkında meskeniyet iddasında bulunmuşlardır.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davalılar vekili temyiz etmiştir.
Borçlu murisin alacaklısı İcra Hakimliğinden İİK"nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlu murise ait taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan İcra Müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip, icra hakiminden yetki belgesi almak üzere önel verilmelidir.
Bu şekilde açılacak davada borçlunun mirasçılarının tümünün davaya dahil edilmeleri zorunludur.
Somut olaya gelince; dava konusu taşınmaz hakkında davalılar tarafından meskeniyet iddiasıyla sayılı dosyasına kayıtlı davanın açıldığı, yargılamanın derdest olduğu anlaşılmaktadır.
Hemen belirtilmelidir ki; meskeniyet iddiasıyla ilgili davada verilecek kararın, eldeki ortaklığın giderilmesi davasını doğrudan etkileyeceği açıktır.
Hal böyle olunca, sayılı dava dosyasının sonucunun beklenmesi, ondan sonra işin esasına yönelik bir karar verilmesi gerekirken anılan husus üzerinde durulmaksızın yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu nedenle kararın bozulmasına karar verilmesi gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 01.11.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi.