(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/20296 E. , 2015/11542 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava ve birleşen dava dilekçelerinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak ... İli ... İlçesi ... Kasabası ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... parsel sayılı taşınmazların bedellerinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili, ayrıca ... ve ... parsellerin Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece dava ve birleşen davaların kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı-birleşen dava davacısı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmazlara el atma tarihinin (gün-ay-yıl olarak) taraflardan,
2-Fiili el atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazların fiili el atma ve ayrıca dava tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), dava konusu taşınmazın belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmazların değerlendirme (dava ve birleşen dava tarihleri), somut emsal alınarak incelenen ... Beldesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan (30.06.1999) satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ... Beldesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 30.06.1999 tarihli (alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir) tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu parsel ile somut emsal alınan ... beldesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazların değerlendirme (asıl dava ve birleşen dava tarihleri itibarıyla) tarihinde, bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
6-Dava konusu taşınmazlar ile somut emsal alınan ... beldesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın tüm tedavülleri ve dayanak belgeleriyle birlikte tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 30.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
