16. Hukuk Dairesi 2016/14849 E. , 2017/1987 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : ... ANADOLU
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın onanmasına ilişkin yukarda belirtilen ilamın karar düzeltme yolu ile incelenmesi ... vs. tarafından süresinde istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kullanım kadastrosu sonucunda, ... .... Mahallesi çalışma alanında bulunan, 205 ada ... parsel sayılı 481,90 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa"nın .../B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı, taşınmazın bahçe ve ... katlı bina olarak ..., ..., ... ..., ..., ... ..., ..., ..., ..."in müştereken fiili kullanımlarında bulunduğu şerhi yazılarak bahçe vasfıyla, Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar ..., ... ve ... çekişmeli taşınmaz üzerindeki binada kullandıkları bağımsız bölümlerin diğer fiili kullanım sahibi davalılardan daha fazla olduğunu ileri sürerek bağımsız bölüm kullanımlarına göre arsa payının belirlenmesi ve bu suretle kullanım şerhi oluşturulması istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ilişkin hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairemizin yukarıda tarih ve sayısı yer alan ilamı ile onanmış; bu kez davacılar vekili tarafından onama ilamına karşı karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Dava, Kadastro Müdürlüğünce 3402 sayılı Yasa"nın Ek-.... maddesi gereğince yapılan kullanım kadastrosu ile Hazine adına oluşan tapu kaydının beyanlar hanesindeki kullanıcı şerhindeki kullanıcılara ait payların değiştirilmesi istemine yöneliktir. Tapu kaydının beyanlar hanesinde çekişmeli taşınmazın tarafların müşterek kullanımında olduğu yazılı olup davacılar kullanımın eşit olmadığı, her bir zilyedin kullandığı bölüm miktarının farklı olduğu iddiasıyla dava açmışlar, mahkemece, çekişmeli taşınmazın tapudaki niteliğinin bahçe olduğu, üzerinde yer alan bina için kat mülkiyeti veya kat irtifakının kurulu olmadığı, binaya ruhsat verilip verilmeyeceğinin bilinmediği; tarafların, arsa payının kullandıkları bağımsız bölüme göre belirlenmesi hususunda fikir birliğine varamadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Ne var ki, taşınmaz üzerindeki kullanımın eşit olmadığı anlaşılmış olup, her bir zilyedin kullandığı bölüm belirli olduğuna göre, her bir şahsın zilyetliğinde olan bölümü gösterecek şekilde infazı mümkün bir hüküm kurulması gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, açıklanan nedenle yerinde görülen davacılar vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin ....04.2016 tarihli ve 2015/17074 Esas, 2016/4393 Karar sayılı onama kararının kaldırılmasına ve hükmün, yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, aşağıda yazılı karar düzeltme ve onama harcının istek halinde ilgilisine iadesine, 28.03.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.
