Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/9379 Esas 2017/7831 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ... 2. Asliye Hukuk ile ... 4. Sulh Hukuk Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, yönetim planına aykırı olarak yapılan ve bina güvenliği açısından tehlike oluşturan tadilatın eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
... 2. Asliye Hukuk Mahkemesince, davacı iddiası 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olan taşınmazda yapılan tadilatların, yönetim planına aykırı ve bina güvenliği açısından tehlike oluşturması nedeniyle eski hale getirilmesi istemi olup uyuşmazlığın çözümünde 634 sayılı Kanun hükümleri uygulanması gerektiğinden ve bu yasa kapsamındaki davalara ise yukarıda belirtilen yasa hükümleri gereği Sulh Hukuk Mahkemesince bakılması gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
... 4. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise, her ne kadar davacı tarafından davalı aleyhine yönetim planına aykırılık gerekçesi ile dava açılmış ise de; taraflar arasındaki uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre değil, genel hükümlere göre çözümlenmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
İncelenmesine gerek görülen, dava konusu taşınmaz üzerinde dava tarihi itibari ile kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulu olup olmadığı, kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulu ise, tüm bağımsız bölüm ve maliklerini gösterir tapu kaydının, ayrıca toplu yapıya geçilip geçilmediğinin sorularak ilgili Tapu Müdürlüğünden temin edilmek suretiyle dosya arasına konulması için dosyanın mahkemesine, daha sonra merci tayini incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE 16/10/2017 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.