Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4773 Esas 2017/7776 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4773
Karar No: 2017/7776

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4773 Esas 2017/7776 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen dava, bir sitenin ortak yerinde yapılan yasa dışı değişikliklerin eski haline getirilmesi talebiyle açılmıştır. Davacılar, davalı tarafından sitenin ortak bahçe terasına yapılan sabit tesis niteliğindeki değişikliklerin haksız olduğunu ve sitenin ortak alanına zarar verdiğini iddia etmiştir. Mahkeme davayı kabul ederek davalının bahçe terasında yapılan değişiklikleri eski haline getirmesine karar vermiştir. Davalı, verilen kararı temyiz etmiştir. Yargıtay ise mahkemenin kararında bir yanlışlık bulunmadığına karar vermiş ve kararın onanmasına karar vermiştir.
Kararda geçen kanun maddesi: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33/son maddesi

20. Hukuk Dairesi 2017/4773 E. , 2017/7776 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, davalının ... 5A Blokta 3 nolu dairenin maliki olduğunu, davalının bu bölüme ait ortak yer netiliğindeki bahçeyi ve teras alanını Yönetim Planına ve İmar Mevzuatına aykırı olacak şekilde inşa suretiyle büyütüp, sabit tesis niteliğinde değişiklikler yaptığını, bahçe olarak belirlenen yeşil alanı küçültüp yok ederek zarar verdiğini, tüm bu nedenlerle davalının sitenin ortak alanlarına dahil olan bahçe terasına yaptığı sabit tesis niteliğindeki değişiklik nedeniyle vaki haksız müdühalesinin men"i ile elatmanın önlenerek ortak alanda inşaa ettiği tesis ve değişikliklerin eski hale getirilmesine karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davacıların davasının kabulü ile davalının ... 56 ada 18 parsel sayılı 10A Blok zemin kat 3 nolu bağımsız bölümün çıkışında bahçe teras olarak yapılan ve bilirkişi raporunda krokide (A) harfi ile gösterilen 29,60 m²"lik yerin ahşap zemin kaplamasının sökülerek onaylı projeye uygun hale getirilmesine, bu hususta KMK"nın 33/son madde gereği davalıya ihtarat yapılarak 1 gün süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre,mahkemece projeye aykırılıklar tespit edilerek, eski hale getirilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 16/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi.