Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4656 Esas 2017/7773 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkili ..."nun ... ili, ... ilçesi, ... köyünde kain ve tapunun 8-9 pafta, 3132 parsel sayılı taşınmazın 27 numaralı bağımsız bölümünün maliki olduğunu, davalının da aynı taşınmazın 9 numaralı bağımsız bölümünün maliki olduğunu, davalı tarafın ortak alana kat mülkiyetine, plan ve projeye aykırı olarak imalatlar ilaveler yaptığını belirterek davalı tarafın yapmış olduğu bu imalatların yıkılarak projeye uygun eski haline getirilmesi istenilmiştir.
Mahkemece açılan davanın kabulüne, mahkeme dosyasındaki 11.01.2015 tarihli bilirkişi raporunu ve ekindeki krokinin karar eki sayılarak bu raporda belirtilen şekilde davalının proje dışı zemin kat planı üzerindeki (A) harfi ile gösterilen yerde 15 metrelik pergole imalatı, zemin kat üzerinde (B) harfi ile gösterilen yerde 3,33 m²"lik alanın, zemin katında mimari projede 4 aks üzerindeki duvarda kapatılan 2 adet pencerenin eski hale getirilmesine aynı duvarın ortasına açılan pencerenin kapatılarak mimari projeye uygun eski haline getirilmesine, çatı kat planı üzerinde (D) harfi ile gösterilen yerde 14,42 m²"lik alanın yanları tuğla duvar üstü ahşap ile kaplanılarak oluşturulan kapalı alanın, çatı kat üzerinde (E) harfi ile gösterilen yerde 10,54 m²"lik teras alanı üzerindeki ahşap pergole, imalatlarının projeye aykırı olduğu bu imalatların binanı statiğine zarar vermeyeceği binaya monte edildiği noktalardan bina ile ilişkisinin kesilerek yıkılmasını sağlanmasına çatı katındaki kapalı alanın önce ahşap tabliyenin kaldırılarak tuğla duvarların yıkılması şeklinde öncelikle bunların davalı tarafça kararın kesinleşmesinden itibaren takdiren 60 gün içerisinde yerine getirilmesine davalı tarafça yerine getirilmediği takdirde davacı tarafından yerine getirilmesine bedelinin davalı tarafından alınmasına, bilirkişi raporundaki 1. kat ön cephe - 3 aksı arasındaki balkonun üstü ahşap pergole zemin kat planı üzerinde (C) harfi ile gösterilen yerdeki 1,4 m²"lik alanda yerden 90 cm yüksekliğinde kapakları PVC üstü seramik kaplı dolap imalatlarının ise projeye aykırı olmadığı nedeniyle bu yönde ki talebin reddine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece mimari projeye aykırılıklar tespit edilerek, eski hale getirilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 16/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi.