Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/16765 Esas 2014/358 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/16765
Karar No: 2014/358
Karar Tarihi: 16.01.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/16765 Esas 2014/358 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava dilekçesinde, yönetim kurulu kararının iptali istenmiştir. Mahkeme davanın reddine karar vermiştir. Karara yapılan temyiz başvurusunda, Kat Mülkiyeti Yasası'nın 33. maddesinin 1. fıkrasında yönetim kurulu kararlarının iptali için öncelikle kat malikleri kuruluna başvurulması gerektiği hükmüne yer verildiği belirtilmiştir. Bu nedenle mahkemeye başvurmanın doğrudan yapılamayacağı ifade edilmiştir. Bunun göz önünde bulundurulmadan davanın reddine karar verilmesi hatalı değerlendirme olup, kararın gerekçesi değiştirilmeksizin onanması kararına varılmıştır. Kanun maddeleri olarak, Kat Mülkiyeti Yasası'nın 33. maddesine atıf yapılmıştır.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/16765 E. , 2014/358 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 03.01.2012 günlü yönetim kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Kat Mülkiyeti Yasası"nın 33. maddesinin 1. fıkrasında, kat malikleri kurulunca verilen karara razı olmayanların mahkemeye başvurarak hakimin müdahalesini isteyebileceği hükme bağlanmış olup, yönetim kurulunca alınan kararların iptali için doğrudan mahkemeye başvurulacağı konusunda bir düzenlemeye yer verilmemiştir. Yönetim kurulu kararlarına karşı -niteliği gereği- öncelikle kat malikleri kuruluna başvurularak bu kurulca gerekli değerlendirmenin yapılıp sonuçlandırılmasından sonra verilecek olan bu genel kurul kararına razı olmayanlar mahkemeye başvurabilecektir.
Bu husus dikkate alınmadan yani iç denetim yolu tüketilmeden Kat Mülkiyeti Yasasının 33. maddesinde kat malikleri kurulu kararlarının iptali için öngörülen 1 aylık sürede açılmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmesi doğru değil ise; sonucu itibari ile doğru olan ret kararının, yukarıda açıklandığı gibi gerekçe değiştirilmek suretiyle ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 16.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.