Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/15906 Esas 2014/328 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi


Davacı vekili dava dilekçesinde, bir yıldan uzun süredir kat maliklerin kurulunun toplantıya çağrılmaması, gerekse kat malikleri olmadan bir takım işlerin yapılması nedeniyle Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı eylemlerin giderilmesini, mahkemenin müdahalesi ve işlemlerin kanuna uygun hale getirilmesini istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Anataşınmazın mimari projesinde mevcut olmadığı anlaşılan çatının yapılması ile ilgili alınmış bir kat malikleri kurulu kararı bulunup bulunmadığı, böyle bir karar var ise davacının kararın alındığı toplantıya katılıp katılmadığı ilgili yönetimden sorularak, karara katılan kat maliklerini de gösterir şekilde, kararın bulunduğu karar defterinin veya onaylı suretinin,
2-Çatı onarımı ile ilgili davaya konu edilen kat malikleri kurulu toplantısından önceki bir tarihte alınmış onarım kararı bulunup bulunmadığı, böyle bir karar var ise davacının kararın alındığı toplantıya katılıp katılmadığı ilgili yönetimden sorularak, karara katılan kat maliklerini de gösterir şekilde, kararın bulunduğu karar defterinin veya onaylı suretinin,
3-Birinci bentte sözü edilen kararın bulunması halinde karar tarihindeki tüm bağımsız bölümler ile kat maliklerini gösterir tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,
Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 14.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.