Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/3176 Esas 2017/5815 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/3176
Karar No: 2017/5815
Karar Tarihi: 26.10.2017

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/3176 Esas 2017/5815 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kendisine ait olan bir apartman dairesini davalı gelinine devretmek üzere davalı babası ile anlaşmıştır. Ancak taşınmazın davalı gelin tarafından satışa çıkarıldığını iddia ederek tapu iptali ve tescil davası açmıştır. Davalı ise davada zamanaşımı süresinin geçtiğini, ilk satışın muvazaalı olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkeme, muvazaa iddiasının kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. Yargıtay ise davacı ile ilk alıcı arasındaki temlik işleminin muvazaalı olup olmadığının açıklığa kavuşturulması ve son kayıt malikinin iyiniyetli olup olmadığının değerlendirilmesi gerektiği belirtilerek kararı bozmuştur. Sonradan yapılan yargılama sonucunda muvazaa iddiasının kanıtlanamadığına hükmedilerek davanın reddine karar verilmiştir.
Kanun Maddeleri: TMK'nun 1023. maddesi - iyiniyetli edinim, Medeni Kanun'un genel hükümleri.

1. Hukuk Dairesi 2015/3176 E. , 2017/5815 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden maliki olduğu 167 ada 21 sayılı parseldeki 3 nolu bağımsız bölümü davalı gelinine devretmesi içindavalının babası dava dışı ... ... 10.11.1992 tarihinde temlik ettiğini, adı geçenin de 1 yıl sonra taşınmazı davalıya aktardığını, amacının davalı gelini ile oğlunun evliliklerindeki sorunların giderilmesi olduğunu taşınmazın davalıya bağışlandığını, ancak davalının evini terk edip taşınmazı da satışı çıkardığını ileri sürerek tapu iptali ve tescile karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davada zamanaşımı süresinin geçmiş olduğunu, davacının tarafı olduğu ilk satışın muvazaalı olduğunu iddia edemeyeceğini belirterek davanın reddini savunmuştur.
Davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece; “ ... davacı ile ilk el konumundaki Halil arasındaki temliki işlemin muvazaalı olup olmadığının açıklığa kavuşturulması, davacı tarafından Halil"e yapılan temlikin inançlı işlem olduğunun saptanması durumunda, son kayıt maliki davalı ..."nin iyiniyetli olup olmadığının bir başka ifadeyle TMK"nun 1023. maddesinin koruyuculuğundan yaralanıp yararlanamayacağının değerlendirilmesi, varılacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi ...” gerektiğine değinilerek bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda muvazaa iddiasının kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ..."in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR-
Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddi ile usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 3.70 .-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına 26/10/2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.