Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/15431 Esas 2017/1606 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; “çekişmeli taşınmaz ile ilgili olarak, ... Kadastro Mahkemesi"nin ....01.2012 tarih, 2010/1420-2012/91 sayılı ilamına konu kararla çekişmeli taşınmaz üzerinde ... oğlu ... adına zilyetlik şerhi verildiğine ilişkin hüküm temyiz edilmeyerek ........2012 tarihinde kesinleştiği halde, anılan dava dosyası ile temyize konu iş bu dava dosyası yönünden verilecek kararların birbirini etkileyecek olması ve delillerin doğru değerlendirilmesi bakımından taşınmaz ile ilgili tüm dosyaların birleştirilmesi suretiyle yargılamaya devam edilmesi gerektiğinin düşünülmemiş olması isabetsiz olduğu gibi, aynı taşınmaz ile ilgili olarak farklı kişiler adına verilen zilyetlik şerhleri hükmün infazını imkansız kıldığından ... Kadastro Mahkemesi"nin ........2012 tarih, 2010/1420-2012/91 sayılı ilamı ile lehine zilyetlik şerhi verilen Hasan oğlu ..."ın usulen davaya katılımı sağlandıktan sonra; iddia ve savunmalar doğrultusunda inceleme ve araştırma yapılarak taşınmaz üzerinde kimin zilyet olduğu belirlenip sonucuna göre bir karar verilmesi” gereğine değinilmiştir. Çekişmeli taşınmaz yargılamanın devamı sırasında 6292 sayılı Yasa uyarınca satış sonucu ........2014 tarihinde Beykoz Belediyesi adına kayden tescil edilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak ... davaya dahil edilmek suretiyle yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne, ... Kadastro Mahkemesi’nin kesinleşmiş kararı ile davalı adına yazılan muhtesat kaydının iptali ile çekişmeli taşınmazın 2003 senesinden beri davacı ..."in kullanımında olduğunun tapunun beyanlar hanesine yazılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli 1721 ada ... parsel sayılı taşınmaz yargılamanın devamı sırasında ve ........2013 tarihli bozma ilamından sonra 6292 sayılı Yasa uyarınca ........2014 tarihinde dava dışı ... Belediye Başkanlığı’na satılarak anılan Belediye adına tescil edilmiştir. Kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmazın beyanlar hanesindeki şerhe yönelik davanın dinlenebilmesi için davanın, 6292 sayılı Yasa uyarınca taşınmazın satış işleminden önceki bir tarihte ve Hazineye yöneltilerek açılması gerekir. Taşınmazın .... şahıs adına tapuya tescil edildikten sonra şerhe yönelik davanın dinlenme olanağı bulunmamakta ise de dava devam ederken satış suretiyle ....kişi adına tescil edilen taşınmaz üzerinde davacının zilyetliğinin tespiti yönünden hüküm kurulmasına engel yasal bir düzenleme mevcut olmadığı gibi davacının zilyetliğinin tespiti isteminde bulunmasında da sonradan ileri sürülebilecek hak talepleri açısından hukuki yararı mevcuttur. O halde; mahkemece davacıya tapu maliki ... Belediyesi’ni de davaya dahil etmesi için süre ve imkan tanındıktan sonra usulünce taraf koşulu sağlandığı takdirde iddia ve savunmalar hep birlikte değerlendirilerek sonucuna göre ve şartları var ise zilyetliğin tespitine dair bir hüküm kurulması gerekirken tapu kayıt maliki davaya dahil edilmeden şerhe yönelik olarak hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin incelenmesine şimdilik yer olmadığına, ....03.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.