Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4772 Esas 2017/7648 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4772
Karar No: 2017/7648

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4772 Esas 2017/7648 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalılar arasındaki dava, kat mülkiyeti kurulurken hatalı numaralandırmadan dolayı tapuda oluşan yanlışlıklar nedeniyle açılmıştır. Mahkeme, taşınmazın mülkiyetini paylı mülkiyete dönüştürmek ve bağımsız bölümlerin projeyle uyumlu olarak düzenlenmesi gerektiği yönünde karar vermiştir. Ancak, mahkemenin gerekçesi yerinde değildir. Bu nedenle, davalıların temyiz itirazları kabul edilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Kanun maddeleri: Tapu Kanunu (Mülkiyet Kanunu), Kat Mülkiyeti Kanunu.

20. Hukuk Dairesi 2017/4772 E. , 2017/7648 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... ve ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı kat mülkiyeti kurulurken hatalı numaralandırmadan dolayı tapuda bodrum katta bulunan bina girişine göre solda yapılması gereken 1 nolu bağımsız bölümün sağda yapılmasından kaynaklandığı, 1 nolu bağımsız bölüm mimari projede sığınak ve müştemilat olarak planlanan yere inşaa edilmesi ve mimari projede 1 numaralı mesken olarak görünen alanın ise sığınak ve müştemilat olarak fiilen inşa edildiği bu nedenle kat mülkiyetinin terkini ile yeniden kat mülkiyetinin kurulmasının talep etmiştir.
Mahkemece davanın ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, Karaardıç mevkii 666 parsel sayılı taşınmazdaki kat mülkiyetinin iptali ile taşınmazın 1 nolu bağımsız bölümünün kat mülkiyetinin terkini ile taşınmazın mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine, kabulüne karar verilmiştir.
Bu durumda kat irtifakının kurulması sırasında tapuya tescil edilmiş bulunan onaylı mimari proje mahallinde uygulanmak ve bu projeye uygun olarak davacı ve davalıların fiilen kullandıkları bağımsız bölümler tespit edilmek suretiyle tapudaki bağımsız bölüm numaralarının projeye uygun olarak düzeltilmesine karar verilmek gerekirken yerinde olmayan gerekçelerle davanın reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı ... ve ... vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 11/10/2017 günü oybirliği ile karar verildi.